教えて！住まいの先生
Q 市役所から届く固定資産税の納税通知書に評価額が載っています。 不動産屋に相談したことはないのですが、仮には売却するとなると、この載っている評価格と売却価格では通常はどちらが高いのでしょうか？
評価額は11万円/坪くらいです。近くの住宅地はあまり売ってないのですが購入したい場合だいたい24万円くらいのようです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/23 12:52:31
通常、固定資産税の評価額の方が安いです。
相続の時に固定資産税評価で計算します。
土地は、魅力があり欲しい人がいれば高くなるし
欲しい人がいなければ安いです。
因みに最近一軒置いて隣のうちと同じ位の広さの土地が
うちの評価額の2.6倍の金額で売り出されました。
ですので、評価額より買い取り価格は高かったと思います。
相続の時に固定資産税評価で計算します。
土地は、魅力があり欲しい人がいれば高くなるし
欲しい人がいなければ安いです。
因みに最近一軒置いて隣のうちと同じ位の広さの土地が
うちの評価額の2.6倍の金額で売り出されました。
ですので、評価額より買い取り価格は高かったと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/7/23 12:52:31
おかげさまで相談がスムーズに進みました。ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/7/16 16:28:38
土地は、一物五価なので何ともです
なお、市街地（宅地）の固定資産税評価額は、地価公示の7割で路線価を付し、個別状況を勘案のうえ決定します
なお、市街地（宅地）の固定資産税評価額は、地価公示の7割で路線価を付し、個別状況を勘案のうえ決定します
A
回答日時：
2025/7/16 15:42:26
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