教えて！住まいの先生
Q 質問させてください。専門的なことが分からず、変なことを聞いてしまうかもしれませんがご容赦ください。 土地の相続についてです。 畑を所有しています。
しかし、その名義は祖父のさらにずっと前(もしかしたら10世代以上前)になっています。
ずっと放置していたらしく、どこから名義を変更していないのか分からない現状です。
祖父が死んだら管理する人間もいないので、放棄をするつもりです。
その場合、どういった手続きが必要になりますか？
名義人～祖父までの戸籍謄本
名義人～関係のある相続人全ての署名は必要になるのでしょうか？
ご教授いただけると助かります。
ずっと放置していたらしく、どこから名義を変更していないのか分からない現状です。
祖父が死んだら管理する人間もいないので、放棄をするつもりです。
その場合、どういった手続きが必要になりますか？
名義人～祖父までの戸籍謄本
名義人～関係のある相続人全ての署名は必要になるのでしょうか？
ご教授いただけると助かります。
質問日時：
2025/7/23 18:59:18
解決済み
解決日時：
2025/12/23 21:09:00
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 95 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/23 21:09:00
祖父が亡くなって相続するのは祖父の子や配偶者ですからあなたは関係ありません。また相続放棄をすると他の財産も相続できなくなりますから慎重にした方が良いです。そういう土地は放置で問題ないと思います。
回答
A
回答日時：
2025/7/24 08:35:57
まずはその土地が誰の名義なのか、土地の登記簿を取得して確認しましょう。先祖の名義なら、その相続人が権利を引き継いでいます。その中に祖父がいる可能性がある、という事でしょう。
なお、祖父が亡くなったら相続放棄をするのは、あなたではなく、祖父の子であるあなたの親御さんです。その場合、土地も相続しなくてよいが、預貯金や他の財産も相続できなくなります。
なお、祖父が亡くなったら相続放棄をするのは、あなたではなく、祖父の子であるあなたの親御さんです。その場合、土地も相続しなくてよいが、預貯金や他の財産も相続できなくなります。
A
回答日時：
2025/7/24 08:23:30
☆,質問の件で、相続登記の名義人変更登記が、昨今では、不動産登記
法の申請手続きが、登記の自由から義務規定に法律の改正されました。
その手続きは名義者の家系図を現在まで書き表し、それぞれの相続者に
その不動産登記の義務か、その誰かへ代表者が相続とする者への放棄か、
国へ帰属法もあるが、現金以外は裁判所の結果でも、現実的ではないよ。
何れの場合にも、その系図の相続者に責任あり、司法書士と相談をする。
法の申請手続きが、登記の自由から義務規定に法律の改正されました。
その手続きは名義者の家系図を現在まで書き表し、それぞれの相続者に
その不動産登記の義務か、その誰かへ代表者が相続とする者への放棄か、
国へ帰属法もあるが、現金以外は裁判所の結果でも、現実的ではないよ。
何れの場合にも、その系図の相続者に責任あり、司法書士と相談をする。
A
回答日時：
2025/7/23 19:44:05
土地の占有を一定期間継続した場合、取得時効によって所有権を取得し、登記をすることが可能です。占有開始時に善意・無過失であれば10年、そうでなければ20年の占有継続で時効が成立します。時効取得による登記は、原則として共同申請ですが、相手が協力しない場合は判決を得て単独で申請できます。
司法書士にでも相談してみてください。
司法書士にでも相談してみてください。
A
回答日時：
2025/7/23 19:12:13
そもそも祖父の土地ではありません。
祖父の先祖の土地です。
祖父が亡くなった時に、祖父の子である貴方の親が相続放棄すれば該当地の相続権利も放棄できますが、祖父の全財産が相続できなくなるのでお薦めしません。
本当に10代以上前の先祖の名義なら放置するしか手段はありません。
1代30年とすると300年前の先祖ですし、子孫全員を捜す事は不可能ですし。
祖父の先祖の土地です。
祖父が亡くなった時に、祖父の子である貴方の親が相続放棄すれば該当地の相続権利も放棄できますが、祖父の全財産が相続できなくなるのでお薦めしません。
本当に10代以上前の先祖の名義なら放置するしか手段はありません。
1代30年とすると300年前の先祖ですし、子孫全員を捜す事は不可能ですし。
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