教えて！住まいの先生
Q 10年程に隣の家が増築をしました。この際私の土地（畑）に迄お隣の増築した部分がはみ出して来ましたが親戚なので特にとやかく言わず黙っていました。この度はみ出して来た部分の土地を売却しようと思います。
はみ出して来た土地面積は50坪ほどですが畑だった為に今まで固定資産税がかかっていません。しかし実際は増築をした時点で宅地なので固定資産税がかかり始めたのではないかと思うのですが役場の方からは増築面積に気付かないのか固定資産税の請求は一度も来ていません。このような場合は詳細を説明ぜす単に畑として登記の名義変更をすれば良いのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/3 11:06:27
固定資産税の心配より、、、
農地法違反の状態です。
農地を宅地として使う場合は分筆して農地法許可→移転登記です。
違反していますから、先ずは行政書士と土地家屋調査士に相談です。
農地法違反の状態です。
農地を宅地として使う場合は分筆して農地法許可→移転登記です。
違反していますから、先ずは行政書士と土地家屋調査士に相談です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/8/3 11:06:27
回答ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/7/31 08:36:36
名義変更の心配より越境を解消しないとそもそも売却できないのでは? 農地法もありますし面倒な話ですね。その親類は何と言ってるのですか?
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