教えて！住まいの先生
Q 共有土地について質問です。 A,Bの共有土地があり、Aが自分の権利50％を売却しました、Bには売却金は入りません。 残り50％の土地について、A,Bの共有となるのでしょうか？
ご教授をお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/1 09:03:51
そもそものA,Bの所有権割合は？
Aが自分の分全部売ったのか、その５０％を売ったのかがわからないと何とも。
もし最初の持ち分が1/2づつでAが自分の分をすべて売ったのならBが1/２、新所有者が１/２ですね。
土地にはどこの部分を持っているという概念はなく、全体の何割を所有という表現でしか登記できません。
Aが自分の分全部売ったのか、その５０％を売ったのかがわからないと何とも。
もし最初の持ち分が1/2づつでAが自分の分をすべて売ったのならBが1/２、新所有者が１/２ですね。
土地にはどこの部分を持っているという概念はなく、全体の何割を所有という表現でしか登記できません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/8/1 09:03:51
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/7/31 20:38:15
共有とは土地の面積を売買するのではないです。持分を売買するのであって「Aが自分の権利を50％売買した」とは、貴殿の全体の持分2分1を売買したと判断するのが通常でしょう。だとすると「くろさん」の回答が正解です。
質問が解り難くく持分の半分を売却したのなら持分を4分1売買したことになります。持分を売買する場合は、全体の持分を記載します。
「2分1の半分を売買‥」としたら解り難いでしょう。
全体の持分で表示することになっています。
どちらでしょうかね。
質問が解り難くく持分の半分を売却したのなら持分を4分1売買したことになります。持分を売買する場合は、全体の持分を記載します。
「2分1の半分を売買‥」としたら解り難いでしょう。
全体の持分で表示することになっています。
どちらでしょうかね。
A
回答日時：
2025/7/31 19:59:35
Aが自分の持ち分を全部売ったのならその買った人とBの共有になります。
A
回答日時：
2025/7/31 19:27:02
A
回答日時：
2025/7/31 11:27:16
Aが分の持ち分をすべて売却したのなら、その後の共有者はAの持ち分全てを買った人（仮に「C」とします）とBです。
Aが自分の持ち分のうち50％を売ったのならば、共有者はAとCとBの三者です。
Aが自分の持ち分のうち50％を売ったのならば、共有者はAとCとBの三者です。
A
回答日時：
2025/7/31 11:10:26
Ａが売却した買主のＣとＢの共有になるだけです。
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