教えて！住まいの先生

Q 賃貸のクリーニングについて質問です。今度入居予定の物件に和室があり、畳が日焼けしているので交換できないか？と聞きました。

新築でないのでーとか、前の人のどうのこうのなど、話がずれ、確認しますと言われて終わってしまったのですが、交換してもらえない場合などあるのでしょうか？

結構大きめの日焼けで気になります。

補足

一応クリーニング前だそうです。

質問日時： 2025/8/1 18:38:07 解決済み解決日時： 2025/8/3 22:56:47
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/8/3 22:56:47

大家です。

契約してくれるなら交換しますよ。
交換後に「やっぱ辞めた」って言えば損害賠償請求します。

もちろん、短期で退去した場合で、畳に汚損があれば交換費用を請求します。

6年も住んでくれたら請求しませんけどね。

交渉のコツですが、
大家にもメリットを与える事。

交換してくれたら長期で住むって言いましょう。
交換しないなら、契約しないって言う。

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回答

1～3件 / 3件

A 回答日時： 2025/8/2 06:41:37

元不動産屋です。

クリーニングと畳の表替えは別の話ですよ。
畳の表替えは原状回復工事の範囲です。クリーニングではない。
畳の日焼けはクリーニング作業でどうにかなるものではありませんので…

畳の日焼けは貸主側がそのまま貸すって決めたらその状態で借りるのが普通です。日焼けって別に畳を使用するのに支障ないですよね？汚れではないし…

入居希望者が日焼けが嫌で表替えをしてくれと要望を出しても、それに応える貸主は殆どいないです…

どうしても気になって嫌なら他の物件を選んだほうがいいですよ。

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A 回答日時： 2025/8/1 20:40:06

どんな状態なのかわかりませんが、多分あなたが気にしすぎなんです。
畳なんてどれも日焼けしてます。

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A 回答日時： 2025/8/1 18:41:25

前の住人が退出した時点で表替えだのなんだのしているはずですので、その管理会社かオーナー的にはそれで十分なのだと認識しているか、アバウトな感覚で結構アレな畳でもまあええか、で流しているか、あなたが気にしすぎかのどれかでしょう。

常識で考えれば本当に前住人退出時点の畳をそのままにしているはずはありません。