教えて！住まいの先生
Q 先日分譲の土地を購入し、地縄張りがされもうすぐ着工を迎えようとしています。 その購入した土地に色々な方が無断で車を停めています。
まだ何もない更地ですが今はもう私たちが購入した土地で所有権もあるはず？です。
新しい分譲なので周りの新築の方達が外構をやる際に駐車場代わりにしています。
業者の方も停めています(私達の施行業者ではありません)
先日不動産屋につなぎ融資で土地代をお支払いして「本日から〇〇さんの物になりましたので」と説明を受けたのでそれ以前は気にしてませんでしたが今はもう話が違くない？と思ってしまいます。
でも家を建てる前から細かい人と思われたくないし長い付き合いになるので目を瞑った方がいいのか、、
経験者さんいたら教えてください！
新しい分譲なので周りの新築の方達が外構をやる際に駐車場代わりにしています。
業者の方も停めています(私達の施行業者ではありません)
先日不動産屋につなぎ融資で土地代をお支払いして「本日から〇〇さんの物になりましたので」と説明を受けたのでそれ以前は気にしてませんでしたが今はもう話が違くない？と思ってしまいます。
でも家を建てる前から細かい人と思われたくないし長い付き合いになるので目を瞑った方がいいのか、、
経験者さんいたら教えてください！
回答
A
回答日時：
2025/8/9 11:31:44
普通なら侵入できないように虎ロープを張りますね。
A
回答日時：
2025/8/9 10:33:43
A
回答日時：
2025/8/8 21:09:23
ロープを張りましょう。
裁判所に疎明して、担保金を積んで、使用禁止の仮処分を行って（もらって）、その後に本案である、収去命令と損害賠償請求でしょうね。
普通の神経をしていれば、縄を張った土地には駐車しないので、話し合いでも無理でしょう。
そういう相手には訴訟しか無いです。
裁判所に疎明して、担保金を積んで、使用禁止の仮処分を行って（もらって）、その後に本案である、収去命令と損害賠償請求でしょうね。
普通の神経をしていれば、縄を張った土地には駐車しないので、話し合いでも無理でしょう。
そういう相手には訴訟しか無いです。
A
回答日時：
2025/8/8 13:21:25
☆,質問の件で不動産登記法の名義人変更の登記を司法書士がされて、
土地登記済み証を司法書士から渡された時点で貴方様の名義者です。
また、空き地には軽犯罪法第1条32号から、立ち入り禁止の掲示板を
張り、許可なく駐車立ち入者は、時間の関係なく罰則金と記載をする。
土地登記済み証を司法書士から渡された時点で貴方様の名義者です。
また、空き地には軽犯罪法第1条32号から、立ち入り禁止の掲示板を
張り、許可なく駐車立ち入者は、時間の関係なく罰則金と記載をする。
A
回答日時：
2025/8/8 12:55:30
看板とできたらロープなどを張って物理的に侵入を防止した方が良いですね。それでも停められたら警察で良いです。
A
回答日時：
2025/8/8 10:19:09
ロープを張り入れなくする。
A
回答日時：
2025/8/8 09:22:20
あなたの土地も先々に新築を建てる予定があるなら、その時は工事関係者の方々の駐車場スペースを何処かで用意する事になるでしょう。
今の現状はそれと同じ事です。
しかしあなたの土地はあなたの物です。嫌なら苦情や通報は出来ます。
分譲を買った不動産会社やその家を建てている会社に連絡を入れれば改善はされると思います。
今の現状はそれと同じ事です。
しかしあなたの土地はあなたの物です。嫌なら苦情や通報は出来ます。
分譲を買った不動産会社やその家を建てている会社に連絡を入れれば改善はされると思います。
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