教えて！住まいの先生

子育て終了したポンコツ専業主婦です。

計算したとかではなく、感覚的に返済はなんとかなりそうな気はしますよ。

私が思った点をいくつか書きますね。

1.夫婦円満である必要があると思います。(余計なお世話ですね)

2.大手企業の総合職。
海外勤務もふくめて、転勤の可能性はありませんか？上司の方とかをみていて、管理職となってから出向して転籍とかいうケースは少なそうですか？

在宅勤務もあり、多少の融通はきくと思いますが、小学校の学級閉鎖とか、朝の登校の問題(小学校に早い時間に登校不可)とか、学童保育問題とかと問題はクリアできそうですか？

3.固定資産税が高そうなイメージですが、それも計算に入ってますか？(特に軽減措置終了後)

4.地域的に裕福な方々多いようなところだと、周りの目などが気になって今よりも生活費が増えたりしませんか？

5.買える買えないとは別の話として、買うことが本当に家族みんなの幸せにつながるのかは慎重に考えた方がいいと思います。
夫妻はインドア派でもお子さんもそうとは限りませんし。

6.FPは返済の可否を計算してると思いますが、念のため、老後資金の見通しもチェックしておいた方がいいと思います。

優秀なご夫妻でしょうから、いろいろ考えられての結論かな、と思います。

FPの計算をもとに、もう一度、ご自身でExcelなどで試算してみることをおすすめします。

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無謀すぎです。３０年で返すとしても利息なしで月３７．５万。さらに２人を私立中学はキツイです。

マンションならともかく、戸建てで駅から５分はそこまで近くなくてもいいんじゃないかと思います。そもそも家でゆっくり寛ぐライフスタイルなら駅の近くの人の流れや騒音は気になりませんか？私は実家が駅の近くでしたが、週末は宴会帰りの会社員や若いグループが騒がしいのが常でした。また、駅に向かう人の流れがあり、誰が家の前を通っているのか分からないので子どもを庭で遊ばせるのにもどうかなと。

その場所に家を建てたいなら、立地を利用して１階にテナント、２階３階で住んで、子どもは屋上のルーフバルコニーで遊ぶパターンかなと思います。とはいえその金額を出すならマンションの方がいざという時に売りやすいと思います。

あと、イオンのフードコートは高いです。国産車もブランドを買わないのも、今の日本で子ども２人を大学までとなると、サラリーマン家庭はそんなもんです。

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明らかに借り過ぎでしょう。
普通の人の給料分がローンで減る事になりますよ。
月に40万円近く消えますよ。
僕の給料より高いです…

これから凄く昇級する予定であれば良いかもしれません。
1億円くらいが上限かなと思います。

どんな事があっても妻が仕事を辞めない覚悟があるのならチャレンジしても良いと思います。

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私もFPですが、明らかに借りすぎです。
いくら借りられるかよりも、いくら返せるかを重視しましょう。
返済額は、世帯の手取り年収の2割以内（いっても3割まで）に収めるのが理想です。

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