教えて！住まいの先生

建物周辺の調査で問題ありません。※地盤が判るまで調査限定です。

但し、建て替えということで、建物解体や造成の撤去で地表の地盤は乱れます。
どれぐらい、地盤が乱れて軟弱になったデータがないので、納得できるかどうかの判断になります。

建物四隅・中央調査が絶対という建築会社の方が、地盤調査データの数値だけで判断している危険な会社です。（地盤は面・層・含水で考えなきゃいけないのに、5点のデータだけで判断している会社です。）

どうしても気になるようなら、周辺の地盤調査で（改良工事の有無・改良工事金額等）話を進め、解体後に再調査で再検討すればいいでしょう。

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☆,質問の件で既存建物の状態で契約の場合には、基礎支持地盤は除き
解体後に建物の周囲と中心5点をSWSの地質調査報告書で、実務経験
のある一級建築士設計者が、自沈計算の検討を国交省告示の地下2mと

5mとの基準などで判断が常識です。営業者の説明は危険と感じますよ。
次に、基本設計図を承認の後に地盤調査会社の他者の資料地盤で、総予
算内にできる見積書を求める。その後に解体し先の調査とするべきです。

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*間取りも決まらず、配置も決めない段階での地盤調査は無意味です。又、それ以前に契約したと有りますが、何の契約ですか？間取りも決めず、工事金額見積もり不可で、正規建築請負契約は成立しないと思います。

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