教えて!住まいの先生
Q 住宅ローンについて、団信を手厚くするか、生命保険でカバーするか悩んでいます。 3500万のローンを組んで中古マンションを購入します(リフォーム代も込み)
夫婦で同じぐらいの年収(夫450万妻500万)のため、2人にガン団信100%をつけようと考えていました。年齢はともに33歳です。
ペアローンではなく、連生団信です。
妻にも団信をつけると金利が0.3%程度あがるみたいです。
地銀の変動で0.85%(ガン団信用100%)
妻も団信をつけると+0.3%で1.15%
40年ローンボーナスなしで計算すると、毎月支払いが5000円変わります。
毎月5000円程度で、団信と同じくらいカバーできるレベルの生命保険ってあるのでしょうか?
(死亡、高度障害、ガン診断された時にローン残高0円となるくらいの)
生命保険に詳しくないため、、すみません
(現在は夫婦合わせて7000円もしないくらいの安い保険に入ってます)
0.3%あげてでも妻に団信をつけるべきか
妻だけ、住宅ローンが相殺されるくらいの保険をつけるか、どうするべきかアドバイスをください。
また、私たちのように保証が欲しくて夫婦で団信に入る人って多いのでしょうか?
よろしくお願いします。
、アドバイスをお願いします。
ペアローンではなく、連生団信です。
妻にも団信をつけると金利が0.3%程度あがるみたいです。
地銀の変動で0.85%(ガン団信用100%)
妻も団信をつけると+0.3%で1.15%
40年ローンボーナスなしで計算すると、毎月支払いが5000円変わります。
毎月5000円程度で、団信と同じくらいカバーできるレベルの生命保険ってあるのでしょうか?
(死亡、高度障害、ガン診断された時にローン残高0円となるくらいの)
生命保険に詳しくないため、、すみません
(現在は夫婦合わせて7000円もしないくらいの安い保険に入ってます)
0.3%あげてでも妻に団信をつけるべきか
妻だけ、住宅ローンが相殺されるくらいの保険をつけるか、どうするべきかアドバイスをください。
また、私たちのように保証が欲しくて夫婦で団信に入る人って多いのでしょうか?
よろしくお願いします。
、アドバイスをお願いします。
回答
A
回答日時:
2025/8/21 15:03:14
団信ほど内容が良い保険はありません。
A
回答日時:
2025/8/21 11:43:44
ガン等で入院した際の治療費に関しては、高額医療制度という仕組みで月の負担額の上限が年収によって決まっています
制度の仕組みや金額が変わる事はあると思いますが、現状では8.5万程度です
簡単に言えば、手術で入院する際に100万掛かっても自己負担は8.5万という事です
※入院時の食事代とか別途かかるものは自己負担だったと思います
ただし「月の上限」なので2か月だと8.5万×2か月=17万になります
この支払いを少なくするために加入するのが生命保険です
入院1日に対して〇円という補償でお金が支払われ負担額を減らせます
そのため、団信と生命保険では目的が異なっており
団信では住宅ローンの負担を無くすのが目的
生命保険では治療費の負担をなくすのが目的
また、前述した高額医療制度ですが月を跨いだ時は2か月で計算されます
30日に手術して翌月1日に退院した場合は2か月という計算になるので、最大17万の請求がきてしまいます
団信を手厚くするなら40年フルに払い続けた方が得と思いますが
繰り上げ返済を考えているなら、手厚くするより返済に回した方がいいと思います
「こうした方がいい」とは言い切れませんので
情報を精査して、何に重点を置くかをご夫婦で検討されるのが良いかと思います
制度の仕組みや金額が変わる事はあると思いますが、現状では8.5万程度です
簡単に言えば、手術で入院する際に100万掛かっても自己負担は8.5万という事です
※入院時の食事代とか別途かかるものは自己負担だったと思います
ただし「月の上限」なので2か月だと8.5万×2か月=17万になります
この支払いを少なくするために加入するのが生命保険です
入院1日に対して〇円という補償でお金が支払われ負担額を減らせます
そのため、団信と生命保険では目的が異なっており
団信では住宅ローンの負担を無くすのが目的
生命保険では治療費の負担をなくすのが目的
また、前述した高額医療制度ですが月を跨いだ時は2か月で計算されます
30日に手術して翌月1日に退院した場合は2か月という計算になるので、最大17万の請求がきてしまいます
団信を手厚くするなら40年フルに払い続けた方が得と思いますが
繰り上げ返済を考えているなら、手厚くするより返済に回した方がいいと思います
「こうした方がいい」とは言い切れませんので
情報を精査して、何に重点を置くかをご夫婦で検討されるのが良いかと思います
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