教えて！住まいの先生

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

内訳を聞かないと何とも言えませんが、余計な手数料があるかもしれません。

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中古一戸建て購入時に、表示価格とは別に追加費用がかかるのは一般的ですが、200万円という金額が何を指しているのかを確認する必要があります。

一般的な追加費用としては以下のようなものがあります：
・仲介手数料（物件価格の3%+6万円+消費税が上限）
・登記費用（登録免許税：固定資産税評価額の2%程度）
・不動産取得税（固定資産税評価額の3-4%程度）
・固定資産税・都市計画税の精算金
・印紙税
・ローン関連費用（保証料、事務手数料など）
・火災保険料
・リフォーム費用（必要な場合）

900万円の物件で諸費用が200万円というのはやや高めに感じますので、その200万円の内訳を詳しく確認されることをお勧めします。もしかするとリフォーム費用や修繕積立金などが含まれているかもしれません。

また、宅地建物取引業法では、広告などで価格を表示する際には、消費税を含めた価格を表示することが義務付けられています。追加費用の内容が不明確な場合は、不動産会社に詳細な見積書を求めるとよいでしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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中古一戸建て購入時の諸費用は、物件価格の3～7%が一般的で、900万円の物件なら約27万～63万円が目安です。しかし、200万円の諸費用がかかる場合もあります。これには仲介手数料、登記費用、火災保険料、住宅ローンの保証料などが含まれることがあります。物件資料に記載がない場合は、不動産業者に詳細を確認し、納得のいく説明を求めることが重要です。リスクを避けるためにも、契約前にすべての費用を明確にすることをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1078783565
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1286575757
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10136264540
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10177594290
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10197556045

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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