教えて！住まいの先生
Q 住宅購入とローンについて相談です。 地方都市で土地3千万、家4千万、合計7千万の住宅購入を検討中です。 私たちは子なし夫婦で夫35歳教員、年収630万。
妻32歳会社員、年収400万です。
貯蓄は250万、株1200万、投資信託100万です。
頭金は1500万（両親から1000万の援助あり＋株500万売却）の予定です。
ローンは5500～6000万位になると思います。
ローンは収入合算の夫単独ローンです。
変動金利で0.8%、40年で組もうと思っています。
本当は減額をしていきたいのですが、建築条件付きの分譲地で、長期優良物件、断熱等級７、全館空調、トリプルガラス、太陽光発電…等々を必ずつけなければなりません。尚且つ私たちの希望で中庭をつけたことにより、予算を500万超えてしまいました。今はまだ標準設備でこの価格です。注文住宅なのでここから更にオプションが追加されて更に金額が高くなっていくと思います。
私たちは子どもを2人育てたいと思っています。
妻が産休育休になった場合や時短、パートになったとしてもローンの返済は可能でしょうか。
貯蓄は250万、株1200万、投資信託100万です。
頭金は1500万（両親から1000万の援助あり＋株500万売却）の予定です。
ローンは5500～6000万位になると思います。
ローンは収入合算の夫単独ローンです。
変動金利で0.8%、40年で組もうと思っています。
本当は減額をしていきたいのですが、建築条件付きの分譲地で、長期優良物件、断熱等級７、全館空調、トリプルガラス、太陽光発電…等々を必ずつけなければなりません。尚且つ私たちの希望で中庭をつけたことにより、予算を500万超えてしまいました。今はまだ標準設備でこの価格です。注文住宅なのでここから更にオプションが追加されて更に金額が高くなっていくと思います。
私たちは子どもを2人育てたいと思っています。
妻が産休育休になった場合や時短、パートになったとしてもローンの返済は可能でしょうか。
回答
A
回答日時：
2025/8/28 23:04:51
頭金は1500万（両親から1000万の援助あり＋株500万売却）の予定です。〉
他の回答者さんの意見に概ね賛成ですが
ポイントはココ。
両親は資産家ですか？
今後どのくらい援助して貰えるか？ですね。
完全にあてにしてはいけませんが
今後学資など孫の為に２０００万や３０００万ぐらいは援助可能なら問題無いかと。
他の回答者さんの意見に概ね賛成ですが
ポイントはココ。
両親は資産家ですか？
今後どのくらい援助して貰えるか？ですね。
完全にあてにしてはいけませんが
今後学資など孫の為に２０００万や３０００万ぐらいは援助可能なら問題無いかと。
A
回答日時：
2025/8/28 17:38:29
妻がパート月１４万稼いでも
かなりきつくなります（子供が中高生から）
このまま共働きでやっと買える金額
うちの周りは無理して買って
共働きで奇麗な家でゆっくり過ごす時間もなく
玄関開けたら片づける時間もなくてごちゃごちゃって
家がほとんどです。
かなりきつくなります（子供が中高生から）
このまま共働きでやっと買える金額
うちの周りは無理して買って
共働きで奇麗な家でゆっくり過ごす時間もなく
玄関開けたら片づける時間もなくてごちゃごちゃって
家がほとんどです。
A
回答日時：
2025/8/25 17:24:34
産休育休は、その分を貯金から払えばいいと思いますが、パートになりたいならその金額は無理です。子供をあきらめるか、その家をあきらめるかだと思います。身分不相応です。
A
回答日時：
2025/8/25 16:37:55
かなり厳しい支払いになると思います。
住宅ローン支払いに家族の思い出作りを色々諦める事が出来るなら大丈夫だと思います。
住宅ローン支払いに家族の思い出作りを色々諦める事が出来るなら大丈夫だと思います。
A
回答日時：
2025/8/25 15:59:03
無理だと思います。
我が家は世帯年収900万で子供2人（保育園）の時に4300万でローンを組みました。
その後、子供たちが中高生の時は世帯年収1200万を超えていましたが、生活はキツキツでした。
子供なしなら可能かと思いますが、子供を望んでいるなら相当厳しい生活になると思います。子供って教育費だけでなく、成長すれば食費も光熱費も上がります。子供1人育てるのに大学まで公立で1000〜1500万、高校から私立なら2000万は超えます。その貯蓄をしつつ、10〜15年単位でかかる家の修繕費や大型家電の買い替え費用の貯蓄も必要です。
夫婦共に今の正社員の仕事を続けつつ、かつ年収が確実に上がっていかないと厳しいですよ。
我が家は世帯年収900万で子供2人（保育園）の時に4300万でローンを組みました。
その後、子供たちが中高生の時は世帯年収1200万を超えていましたが、生活はキツキツでした。
子供なしなら可能かと思いますが、子供を望んでいるなら相当厳しい生活になると思います。子供って教育費だけでなく、成長すれば食費も光熱費も上がります。子供1人育てるのに大学まで公立で1000〜1500万、高校から私立なら2000万は超えます。その貯蓄をしつつ、10〜15年単位でかかる家の修繕費や大型家電の買い替え費用の貯蓄も必要です。
夫婦共に今の正社員の仕事を続けつつ、かつ年収が確実に上がっていかないと厳しいですよ。
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