教えて！住まいの先生
Q タマホームで契約するか悩んでいます。 いろんなハウスメーカーや工務店に行きました。 見積もりを出してもらったのですが、タマホームが圧倒的に安く、予算内におさまっています。
安いのに樹脂サッシや第一種換気等、性能面も良さそうです。
しかしオプションが今全く無い状態での見積もりなのですが、これからオプションをつけるとなると工務店より高くなる可能性ありますか。
契約してしまうと違約金がかかるため、今とても悩んでいます。
しかしオプションが今全く無い状態での見積もりなのですが、これからオプションをつけるとなると工務店より高くなる可能性ありますか。
契約してしまうと違約金がかかるため、今とても悩んでいます。
質問日時：
2025/8/27 13:11:28
解決済み
解決日時：
2025/9/11 20:59:21
回答数： 9 ｜ 閲覧数： 3479 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/9/11 20:59:21
地盤改良費用が要注意です。指定の業者でしか、地盤改良工事を認めていません。
契約前に、地盤改良工事が必要な場合、その費用として最大いくら準備しておけば良いかを明確にした資金計画書を作成してもらうべきだと思います。
契約前に、地盤改良工事が必要な場合、その費用として最大いくら準備しておけば良いかを明確にした資金計画書を作成してもらうべきだと思います。
回答
A
回答日時：
2025/8/30 19:36:08
見積もりの意味わかってます？
A
回答日時：
2025/8/30 10:45:18
タマホームは若い人でも買えることが強みです。一方、大手ハウスメーカーは性能や使っている資材もタマホームよりは高品質ですから平米単価もかなり高いです。
予算に応じて建てられるならそれが良いと思います。自分の会社も大手ハウスメーカーになりますがとても買える金額ではありません。
予算に応じて建てられるならそれが良いと思います。自分の会社も大手ハウスメーカーになりますがとても買える金額ではありません。
A
回答日時：
2025/8/27 21:21:24
タマホームオーナーです。
まず、率直に言うとありません。
高額になることは拘りすぎなければありません。
まず、オプションの予算が組まれていると思います。それで収まらなくても、100万もオーバーすることはないと営業担当者から言われておりその通りでした。
また、私はカーテン、照明と施主支給にして外構費用も150万の予定を100万に収めたため実際の見積もりより安くなりました。
まず、率直に言うとありません。
高額になることは拘りすぎなければありません。
まず、オプションの予算が組まれていると思います。それで収まらなくても、100万もオーバーすることはないと営業担当者から言われておりその通りでした。
また、私はカーテン、照明と施主支給にして外構費用も150万の予定を100万に収めたため実際の見積もりより安くなりました。
A
回答日時：
2025/8/27 16:41:42
必要だと思うオプションをつけて見積もりをしてもらい、その後は一切変更せず着工まで行けばOKです。
基本的に企画型住宅なので、間取りの変更があると高上りになっていきます。「せっかくの注文住宅なんだから」って気持ちで変更してしまうと積水ハウス以上の総額になってしまうのがタマホームです。
基本的に企画型住宅なので、間取りの変更があると高上りになっていきます。「せっかくの注文住宅なんだから」って気持ちで変更してしまうと積水ハウス以上の総額になってしまうのがタマホームです。
A
回答日時：
2025/8/27 15:10:44
標準の設置物は大量に仕入れる為
安くなっていますがオプションで高価な物に変えるとかなり高額になります。 希望するオプションを付けての見積もりを貰って納得出来れば契約すれば良いと思います。
安くなっていますがオプションで高価な物に変えるとかなり高額になります。 希望するオプションを付けての見積もりを貰って納得出来れば契約すれば良いと思います。
A
回答日時：
2025/8/27 15:05:26
契約前に図面を完成してオプション込みの価格を提示の上契約しましょう。オプションで500万くらいかかります。
A
回答日時：
2025/8/27 14:54:33
無論高くなる可能性はあります。
ざっくりですがタマホームの家づくりの流れとして、間取りを決めて契約→詳細を煮詰めて図面確定→設備仕様を決める
といった感じになりますので、オプションが発生しそうな設備仕様や照明、窓のサイズなど、契約前に決められることはきっちり決めておいた方が良いです。
間取りもハウスメーカーの常套手段で仮間取りを作成しそれで契約をするパターンがありますが、当然契約後に間取りが変われば金額も上がる要素になります。（坪数が増えた、2階建てが平屋になった、入隅出隅が増えたなどなど）
ざっくりですがタマホームの家づくりの流れとして、間取りを決めて契約→詳細を煮詰めて図面確定→設備仕様を決める
といった感じになりますので、オプションが発生しそうな設備仕様や照明、窓のサイズなど、契約前に決められることはきっちり決めておいた方が良いです。
間取りもハウスメーカーの常套手段で仮間取りを作成しそれで契約をするパターンがありますが、当然契約後に間取りが変われば金額も上がる要素になります。（坪数が増えた、2階建てが平屋になった、入隅出隅が増えたなどなど）
A
回答日時：
2025/8/27 13:14:29
可能性大かと存じますねー、タマホームは客確保のために、最初に安く見積もる傾向がありますからねー、オプションや希望を含めて、見積らせた方が良いかと存じますねー❌⚠️(￣▽￣;)☆彡good luck❤️
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