教えて！住まいの先生
Q 賃料って契約時、交渉次第では安くしてくれるケースってあるのでしょうか？ なんなら値下げ交渉は結構入るものなのでしょうか？
都内で人気エリアですがその周辺を見ると似たり寄ったりの賃貸物件はいくつかありこちらとしては必ずしもその物件でないと嫌だというわけではありません。
分譲も結構見てきましたが、分譲の方が値下げしている物件をよく見ますが、賃貸（マンション・戸建て等全て含）ってあまり値引きしなくないですか？何か理由はあるのでしょうか？
分譲も結構見てきましたが、分譲の方が値下げしている物件をよく見ますが、賃貸（マンション・戸建て等全て含）ってあまり値引きしなくないですか？何か理由はあるのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/9/4 13:29:04
賃貸に情報サイトに書いてある金額は大家さんの希望価格ですから、言い方を替えれば定価ですから、基本は安くならないです。ただ需要と供給ですから、例えば半年も空室が続いている物件なら家賃値下げの可能性はあります。それと家賃だけは、大家さんが直接OKしないと値下げしてもらえないです。ただ値下げにはしっかりとした根拠が必要でしょう。例えば家賃が周辺相場より高い、空室が多いといった客観的な根拠があったほうがいいですね。具体的には、周辺物件との家賃の比較、物件自体の設備不足や築年数、また、入居後に周辺環境が変化し物件の価値が低下したことなどが交渉材料になります。これらの根拠を基に、誠実に交渉することで減額が認められる可能性が高まります。ですから、大家さんにとっては、痛いところを突かれたという状態ですね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/9/4 13:29:04
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/9/4 11:26:43
余程部屋付けに苦労してない物件出ない限り家賃に関する交渉は難しですね。
仲介手数料や敷金礼金なら可能ですが
仲介手数料や敷金礼金なら可能ですが
A
回答日時：
2025/9/3 21:33:44
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