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Q 住宅ローンの金利について変動金利が1.5％超えるのはいつ頃だと思いますか？ 2％を超えるのはいつだと思いますか！？

質問日時： 2025/9/6 20:33:15 回答受付終了
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回答

1～5件 / 5件

A 回答日時： 2025/9/7 16:33:04

変動が1.5超えたら
ローン破産する人が相当出るので
まだまだ先だと思いますよ。

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A 回答日時： 2025/9/7 03:49:02

直ぐ超えるとの予想が多いですが、私は10年以上2%を超えることは無いと予想してます。

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A 回答日時： 2025/9/6 22:21:47

短期金利の推移予想ですよね。

2026年後半に、短期金利1.25％住宅ローン1.50%超え。
2028年くらいに、短期金利1.75％住宅ローン2.00%超え。
このくらいを予想しています。

私は、トランプ関税ごときで、金利上昇を一時休止するとは思っていなかったんですよね。
金利上昇を遅らせるツケがきている状況なので。
なので、私の回答は早目予想（金利上昇推進派）です。

半年前の予想であれば、2025年半ばで短期金利0.75%を、2026年当初に短期金利1.00%を予想していました。
https://www.boj.or.jp/about/press/koen_speaker/index.htm
このあたりの日銀の講演内容などから。

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A 回答日時： 2025/9/6 20:51:52

変動金利が1.5％超えるのはいつ頃だと思いますか？

「最優遇で」1.5%を超えるのは2028年頃でしょうね。

2％を超えるのはいつだと思いますか？

「最優遇で」2%を超えるのは2031年頃でしょうね。

市場の織り込みでは、1年以内に1回、1年後に1回、3年後に1回、5年後に1回、6年後に1回のペースで利上げが織り込みされています。
ということは、今の最優遇から+0.75で1.5%にタッチするでしょうから、最優遇で変動金利が1.5％超えるのは3年後。2028年頃。
最優遇で2%を超えるのは6年後で2031年頃でしょう。