教えて！住まいの先生

中古で価格的にも安いし手数料も見込めないからリフォームでボロウとしてるのですよ。
入居までなら何もないから簡単に早くできるけどひとの事情はそれぞれ。
それに壁紙とかは最近ご自分でやる方もいるしその辺は自由でいいのでは

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リフォーム無しでも全然アリだと思います。

私は貧乏の独居老人です。
一昨年、築50年以上の古家を格安で購入しました。
購入後・・・外壁の一部が剥がれ落ちました。
近所の元工務店のおじいさん（85歳）に頼んで修復してもらいました。
外壁一部の一面を張り直し、ベランダのセメント敷き直し（防水）
お風呂の防水など、料金は30万円でした。

内装は自分でDIYでリフォームしました。
50年以上前の和室を洋室に変えました。1階10畳分、2階10畳分
フローリング材もヤフオクで格安で購入。20畳分で7万円
天井はベニア板＋塗装、壁は直接、塗装。
全ての材料費と工具代、電化製品で60万円位でした。

↓50年以上前の部屋には見えないでしょう？

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レアだと思いますが、私はいいと思いますよ。
生活環境も変わるかも知れないし、トータルで割高になったとしても、その場その場に合った仕様でリフォーム出来るし後悔は少ないと思います。

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入居前にやれば住んだ後が楽ですが、入居後でも出来ます(ホームセンターや家電量販店でよく広告が出ているのがその証拠です)

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中古物件購入時のリフォームについてのご質問ですね。

中古物件をリフォームなしで入居される方は決してレアではありません。特に予算を重視される場合は、必要最低限のリフォームにとどめる選択は合理的です。

不動産屋さんがリフォームを勧めてくる理由としては：
・関連会社にリフォーム工事を発注する場合がある
・新しい設備の方が住み心地が良いという配慮
・将来的な修繕費用の削減を考えての提案
などが考えられます。

壁紙と畳の交換は入居前にやっておくと確かに便利です。キッチンや洗面台については：
・現状で使用に問題がなければ、入居後に必要性を感じた時点で検討できます
・入居後のリフォームも十分可能です（ただし生活しながらの工事となるため多少の不便はあります）
・将来的に一度に複数箇所をリフォームする方が、工事費用を抑えられる場合もあります

ご予算と優先順位を考慮して、必要なものだけを選択されるのが良いでしょう。使えるものはしばらく使い、様子を見ながら計画的にリフォームしていくという選択肢も十分あります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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中古物件を購入する際、築年数が古い家を選ぶことは珍しくありません。不動産屋がリフォームを勧めるのは一般的ですが、リフォームなしで入居する人もいます。入居後にキッチンや洗面台をリフォームすることは可能です。壁紙や畳のリフォームは入居前に行うと手間が省けます。リフォームには費用がかかり、ローンを組むと利子も発生するため、予算を考慮して計画を立てることが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10297340645
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13208556948
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14295035654
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14313352114
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14318300319

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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