教えて!住まいの先生

Q 「みんなで大家さん」が年利7%と広告して2000億円くらい集めていたようですが、内実は不良物件ばかりのようで、これだけ大々的に報道された以上は、解約・返金騒動で破綻すると思うのですが、

ニュースで見たのですが9000万円も投資した人もおられるようです。解約メールもされたようですが半年も1年も音沙汰無しだそうです。今後の推移として投資した方たちにはどれくらい戻ってくるのでしょうか?私もネット広告で見ていたことともあるのですが、詐欺では無くて独自のまともな会社のREITのようなものだと思っていたので、あらためて怖いなと思いました。まじめなご回答のみお願いいたします。よろしくお願いいたします。それでは失礼いたします。
質問日時: 2025/9/11 01:49:14 解決済み 解決日時: 2025/10/4 19:45:17
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/10/4 19:45:17
1%くらい戻ってきたら御の字じゃないんですか。事実上ゼロでしょう。

ここは出来た時からポジスキームの詐欺案件です。まともなリテラシーがあれば、この低金利で無リスクで7%とかあるわけないと簡単に理解できるはずですが、欲に目がくらんだ人たちにはそんなことすら理解できなくなっていたようです。

もう何年も前からここでもそんなのありえないからやめときなと何度もお声をおかけしましたが、そういう人ほど頑なにみんなで大家を妄信していました。

人間、論理的に考えることができなくなったら終わりですね。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2025/10/4 19:45:17

ご回答ありがとうございます。確かに今のご時世で、元本割れ無しほぼ完全保証で配当が年利7%確実なら私も買うと思います。でも今の日本でそんなことはあり得ないですね。

回答

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A 回答日時: 2025/9/15 09:23:42
社長は成田プロジェクトを成功させようとしてたと思います。だけれども見通しが甘く実行出来なかった。本も出版し出資金も集め実現しようとしたけれど上手く行かなかった。信じた出資者はかなり分配金も受け取っている人も多いので全額丸損ではないとは思いますが、しない方が良かったと言う結果になりましたね。途中解約か、償還で撤退した人は助かってます。額が大きいとショックでしょうね。
社員のお給料出し保身するのが精一杯になるんじゃないでしょうか…
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A 回答日時: 2025/9/14 16:10:09
飲食店は10年間で95%が閉店すると
統計が出ています。
100店オープンして10年後に残る
店は5店だけだそうです。

みんなで大家さんは以外と歴史が
あるようです。15年間くらいは
やりくり、運営できていたようです。

しかしながら、配当や運営の裏側の
実態はよくわからず。
自転車操業だったのかもしれないです。

また創業者は統一教会の関係者の
ようで。統一教会の信者の献金を
みんなで大家さんの配当にまわして
いた可能性もございます。
しかしながら山上氏の事件以降、
信者と献金が激減したようです。
これは、教団の幹部の勅使河原氏が
認めています。

統一教会の下落の時期とみんなで大家さんの
配当の遅延の時期がハマるので。
あながちウワサレベルではないと
思います。

また、昭和時代の霊感商法の高額な壺や
印鑑が売れなくなり。
宗教としても最近は解散命令を出されました。
宗教ビジネスから不動産投資業に触手を伸ばしたと言われています。
韓国では、統一教会は不動産事業や
ビル賃貸業、ホテル事業、リゾート開発
事業を手がけています。

個人的にはみんなで大家さんは、
統一教会のフロント企業で日本人から
資金を搾取するための組織だったと
いう認識です。
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A 回答日時: 2025/9/11 13:31:57
「みんなで大家さん」ですが・・・今問題になってるのは「成田シリーズ」です。

「成田シリーズ」以外の案件は、今でも、特に問題にはなっていないようです。

https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/

成田シリーズは2000億円と言う超巨額な案件で、今ではほぼ100%ポンジスキーム案件と言っていいでしょう。

成田の土地を売って、お客に返金できるのは3%もないでしょう。

成田シリーズ案件については数年前から、YOUTUBEでも、ポンジスキームだという動画が多数上がっていて、「買ってはいけない」という警告が出されていたのに・・・・

引っ掛かった方々は、マヌケな方々ですから、同情の余地はありません。自業自得です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b7fc180ff890b6fcfa482e194c5685b862b23177
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A 回答日時: 2025/9/11 04:50:05
むかしむかし、
豊田商事事件というのが
ありました。

本来なら数%しか戻らないが
当時の弁護士、
詐欺会社であったが税金は納めていた。
この税金を取り戻し支払いにあてた。
それでも10%ぐらいですかね。

この場合は、世論も味方にしたので
豊田商事従業員が支払った税金も
取り戻せたが稀。

詐欺事件の被害額は多きいが
たいてい、金庫は空っぽ。
なのでなき寝入りが多い。
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A 回答日時: 2025/9/11 02:05:03
配当が不払いになっているのは一部の商品だけのようです。
いくつもの物件を扱っていますが、ほとんどは今でも配当が予定通り出ています。
また、解約書類の送付には1年程度かかるということも契約書に書かれています。
このような状況であれば、残念ながら詐欺として立証するのは難しいと思います。
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A 回答日時: 2025/9/11 01:53:16
どの程度の資産が残ってるか、初めから詐欺目的だったのかとかで変わってくるが、数%戻れば良い方かと。


おそらく、やってる連中は初めから破綻することは分かってたでしょうけど、それを立証するのは難しいグレーゾーン。
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