教えて！住まいの先生

結婚を考えていないなら、マンション一択です
自分は36歳の頃に現金で中古マンションを買いました
最上階でリフォーム無しです
リフォーム無しを探すと、かなり安い物件を探せます
リフォーム済みは価格が高いです
買ったあとに自分で安い業者を探してコツコツリフォームする方がお得です
自分はマンション内の生活音が苦手で、一人暮らし
最上階は静かでおすすめです
売る時も高く売れます

手取りが21万、ボーナスが年間80万ほど貰えて結婚を考えてない35歳なら
絶対マンションをおすすめします
個人的に思うのは、ローン使わない方がおすすめです
ローンは利息が高いからです

それから500万以下の安いマンションもおすすめです
安いマンションでも新築時の値段は3000万ぐらいだからです
安い理由を見極める勉強もおすすめです
不動産を探す行為そのものが楽しくなりますよ
なぜ高いのか？安いのか？
理由があるから面白い

億ションマンションは自慢になりますが、お買い得ではありません
高い値段で買って自慢する時代ではないんです
賢い不動産の買い方とは
いかに価値があるマンションを安く買えるかです
安いマンションほどお買い得なんです
そして、安いマンションの売買情報を10件ぐらいベッドの上に並べて
見比べながら寝てください
だんだん不動産の価値が分かってきます
例えば5階建ての最上階で200万だったら、安いけど安い理由は
エレベーターが無い、駐車場はあるが近くに店が無いなど
だから車を持ってて、車で買い物に行く習慣がある人ならお買い得です
しかし、足腰が悪い70代の一人暮らしならどうでしょうか？
タクシーが無いと生活できませんね
病院もスーパーも近くにないと不安です
だから200万は微妙ってことになります
300万出してエレベーター付き、近くにスーパーがある物件のほうがお買い得なんです

悪いことは言いません、家…
つまり中古や新築関係なく一戸建ては辞めたほうが良いですよ

これから歳をとっていきます
一戸建てって3人4人5人暮らしが理想なんです
2人暮らしの年寄りが一戸建てを売って、利便性が良い中古マンションに引っ越す例が多いんですが
理由は分かりますか？
理由は鍵一つで管理できるからです
それから防犯性
一戸建ての一人暮らしは危険が増えるんです
さらに売りたい時も、すぐに売れない
壊れたら、自分で修理しないといけない、庭があれば庭掃除も必要
庭を放置すれば虫や獣の巣になります、蜂の巣やヘビも増えます
マンションなら自主管理を除いて、ほとんどのマンションは管理会社が
清掃員を派遣しています
庭掃除や修理しなくて済むんです
マンションの方が売りたい時に早く売れます

そういったことでマンションをおすすめします
もちろん結婚して2人になっても
一般的なマンションは一戸建てより便利なので、相手からも
喜ばれますよ

中古マンションなら、できれば最上階がおすすめです
一般的に下の階より最上階の方が不動産価値が下りにくいからです
最上階は売る時のアピールポイントにもなります
それから一般的に下の階は騒音問題をかかえているケースが多いです
不動産屋は売れなくなるので、ハッキリ言わないので住んでからトラブルになることが多いです
マンションは生活音で決めてほしい
そのぐらい切っても切れない問題なので、快適に暮らしたいなら最上階が1番良いです
仕事をやめて暇になればベランダから星が見えるので、老後もゆっくり過ごせますよ
一人暮らしで中古マンションを買うと、賃貸の年齢制限を気にしたり
老人ホームも必要なくなります
体が悪くなれば、障害者手帳を取得して
マンションに住みながら、デイサービスを呼ぶことができるからです
スーパーや病院も近くにあるマンションなら老後も住み続けられます
だから買う時に、しっかり選んで買う必要があるんです
地下鉄がある地域なら地下鉄から歩いて行ける距離
病院、歯医者は老後になると頻繁に行くようになります
近くにある方が良いに決まっています
一戸建てなら、全てタクシー頼りです
一戸建ての老後は、ものすごい交通費が発生します

購入されたマンションなら、室内のバリアフリーのリフォームも勝手にできますし
障害者手帳をお持ちなら自治体から色々助成も受けられます
絶対マンションの方が良いです

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