教えて！住まいの先生
Q 不動産売買について 中古マンション売買に詳しい人がいましたら教えてください 購入時はリフォーム無し内装ぐちゃぐちゃで300万で購入 所有権つき区分所有 10階建てで最上階
エレベーターあり
地下鉄まで徒歩5分、スーパーやコンビニあります
便利な場所です
50万ぐらいでリフォーム済みで5年住んでまして不動産屋から
中古マンションは値上げしてるので売る時は教えてください、頑張りますと言われました
概算で500万ぐらいで売りに出せるとのこと
売ると住むところを探さないといけないので売る気はないですが、将来は分かりません。
気になったことは、中国人です
中国人なら1000万ぐらいで買ってくれると聞いたのです
マンションを欲しがってる中国人とのマッチングは近くの不動産屋に頼むと探してくれるんでしょうか？
高く買ってくれるなら1,000万の方が良いと思ったからです
中国人は日本の中古マンションに魅力を感じてるので、相場より高い値段で買ってくれることが多いらしい
不動産売買契約は、相手が中国国籍の中国人でも不動産屋が仲介すれば問題なく売買できるのか知りたいです
よろしくお願いします。
地下鉄まで徒歩5分、スーパーやコンビニあります
便利な場所です
50万ぐらいでリフォーム済みで5年住んでまして不動産屋から
中古マンションは値上げしてるので売る時は教えてください、頑張りますと言われました
概算で500万ぐらいで売りに出せるとのこと
売ると住むところを探さないといけないので売る気はないですが、将来は分かりません。
気になったことは、中国人です
中国人なら1000万ぐらいで買ってくれると聞いたのです
マンションを欲しがってる中国人とのマッチングは近くの不動産屋に頼むと探してくれるんでしょうか？
高く買ってくれるなら1,000万の方が良いと思ったからです
中国人は日本の中古マンションに魅力を感じてるので、相場より高い値段で買ってくれることが多いらしい
不動産売買契約は、相手が中国国籍の中国人でも不動産屋が仲介すれば問題なく売買できるのか知りたいです
よろしくお願いします。
質問日時：
2025/9/24 21:14:11
解決済み
解決日時：
2025/10/12 16:50:38
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 204 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/10/12 16:50:38
私は不動産屋なんですけど、私の経験上中国人は申込はホイホイしますけど、契約まで行った試しがないです。
中国からの送金ができないとかで必ずぽしゃります。
そういう意味での相場の倍なんだと思いますよ。
そんな理由でうちは中国籍の中国人は基本的お断りしています。
日本国籍の中国人なら受け付けてますけどね。
中国からの送金ができないとかで必ずぽしゃります。
そういう意味での相場の倍なんだと思いますよ。
そんな理由でうちは中国籍の中国人は基本的お断りしています。
日本国籍の中国人なら受け付けてますけどね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/10/12 16:50:38
みなさんのコメント参考になりました。
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/9/28 15:18:37
都市伝説です 中国人が買うのは、500万の価値しかなければ、300万です
A
回答日時：
2025/9/25 09:10:45
日本人が500万で買うマンションは中国人でも500万円でしか、買いません。
どーしても欲しいから、倍出すよ！っていうのは向こうから話があります。
どーしても欲しいから、倍出すよ！っていうのは向こうから話があります。
A
回答日時：
2025/9/25 05:46:53
不動産売買はオークションで無いので・・・・
500万円で出したら、MAX500万円で売れますが、それが1000万円で売れることは有りません。
1000万円で売りたい場合は？1200万円位で出します。
買主が10％くらいは値引き要望されますので・・・1000万円で売れます。
拝読する限り、利便性は良さそうなので500万円以上では売れるでしょう。
売買は契約なので相手が誰でも問題有りません。
司法書士が登記変更します。売ってから問題は出ません。
500万円で出したら、MAX500万円で売れますが、それが1000万円で売れることは有りません。
1000万円で売りたい場合は？1200万円位で出します。
買主が10％くらいは値引き要望されますので・・・1000万円で売れます。
拝読する限り、利便性は良さそうなので500万円以上では売れるでしょう。
売買は契約なので相手が誰でも問題有りません。
司法書士が登記変更します。売ってから問題は出ません。
A
回答日時：
2025/9/24 21:24:59
300万円で購入した物件が中国人とは言え、1,000万円で売れるわけ無いですよ。日本人でも500万円買うかどうかも怪しい。
中国人と言えど、買う人はいないと解りそうなものですよ。
取り敢えず、その不動産屋は売買を欲しいと思っているだけです。
中国人と言えど、買う人はいないと解りそうなものですよ。
取り敢えず、その不動産屋は売買を欲しいと思っているだけです。
A
回答日時：
2025/9/24 21:24:57
在日中国人でも本国に在住の中国人でも日本で不動産を購入できます。
もし中国人の買主を見つけたいなら中国人が経営している不動産屋に当たった方が早いです。
しかし、中国人が青天井で金を出すのは山手線の内の新築です。なんでもかんでも無制限に買うわけではないですよ。いくら金のある中国人でも日本人が500万しか出さない物件に1,000万は出さないですよ。
もし中国人の買主を見つけたいなら中国人が経営している不動産屋に当たった方が早いです。
しかし、中国人が青天井で金を出すのは山手線の内の新築です。なんでもかんでも無制限に買うわけではないですよ。いくら金のある中国人でも日本人が500万しか出さない物件に1,000万は出さないですよ。
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