教えて！住まいの先生

（１）【古屋解体を請け負っていただいた解体業者さんからは、古屋の基礎底の下について、ガラなどがないか”さぐり”を入れる。と工事開始前に、工事責任者の方から口頭で言われたのですが、工事が終わった後、それをやっていないことが判明しました。責任を問うことはできるのでしょうか？】
という点です。

【背景】
・注文住宅を建設するために、古家付き土地（土地４５坪、古屋建物３４坪）を購入し、解体行いました。
・解体業者さんは土地仲介会社さん紹介業者を選定しました。

・解体が終わったと報告を受けたため、新築建物を建てるために、注文住宅メーカーさんが、地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）)を行いました所、
５点（４隅＋中央）のうち３点が、深さ３０〜６０ｃｍくらいのところで打撃により調査ができなかったという結果となりました。

・解体業者さんに、地盤調査のことを伝えると、翌日に重機を手配していただけました。

・改めて、解体作業再チェックとして地盤調査が失敗したところを掘ってみると、４０ｃｍ〜５０ｃｍほどいくと、【沢山のコンクリート】が出てきました。コンクリートの割れた断面の色はきれいなグレーでそこまで古くない印象を持ちました。

・解体作業再チェックは、地縄をはっている土地部分の範囲全てに対し、深さ１ｍまでの範囲を念の為チェックし、ガラが残っていれば取ってもらうように依頼し、対応いただきました。

・住宅メーカーさんからは、再度の地盤調査費用に１０万超の費用がかかるため、追加請求となると言われてしまいました。もし、解体業者さんが、古屋基礎底の下までガラがないかどうか”探りを入れて”、コンクリートを撤去してもらえていれば、こんなことにはならなかったと、もやもやしています。

【補足】
・解体作業中に、”ガラが大量に出た”などといった途中報告は一切ありませんでした。

以上となります。
コメントいただけますと幸いです。