教えて！住まいの先生

Q 新築か中古マンションか中古マンションの購入を検討しております。

築10年でSUUMOで4200万円ぐらいで掲載されているのですが、この金額の他に発生するのは不動産屋さんへの仲介料とリフォーム代ぐらいでしょうか？他にもありますか？
物件の金額が4200万でも結局プラス500万ぐらいかかるんでしょうか？
(仲介料150万、リフォーム350万ぐらい？)

そんなにかかるなら5000万ぐらいの新築マンションも検討の余地有りかと思ったり…

費用面以外でも中古マンション購入で何か注意すべき点あればご教示いただきたいです。

質問日時： 2025/11/17 13:08:56 解決済み解決日時： 2025/11/18 14:46:02
回答数： 2 ｜閲覧数： 208 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/11/18 14:46:02

諸費用で大体10%～15%ぐらい追加でかかると見積もっておくと安全ですね。
新築で10%、中古で15%です。
現実的にはもう少し下がりますが、安全マージンですね。

ちなみにリフォーム代は別です。
リフォームで何やるか？によりますが、割と似たような金額になりそうですね。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2025/11/18 14:46:02

ありがとうございます！

回答

1～1件 / 1件

A 回答日時： 2025/11/17 16:11:22

だいたい中古マンションだと諸費用が物件価格の６～10％程度かかります

リフォームはするのかしないのか、するにしてもどれくらいするのかによって変わります。

あとは新築でもそうですが登録免許税（登記にかかるお金）と司法書士報酬、火災保険料や住宅ローンを組むなら保証料または事務手数料、後日不動産取得税などが発生します