教えて！住まいの先生
Q 年末調整の住宅ローンについて。ローンを組んでから2年 目です。
去年は耐震性なんちゃら証明が無く、検査から証明書類作 成までにに約1ヶ月かかると言われ間に合わずに通せなかったのですが2年目からは問題ないと言われ今年になりましたが「給与所得者の(特定増改築等) 住宅借入金等特 別控除申告書」というのが10月下旬頃から届くと記載さ れていましたが未だに届きません。どこへ問い合わせすれ ば良いのでしょうか? 「住宅取得資金に係る借入金の年末 残高等証明書」は届いているのですがこれだけで年末調整は出来るのでしょうか? 年末調整は個人ではなく会社にやってもらいます。詳しい方ご回答よろしくお願いいたしま
す
す
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/4 20:31:21
一年目の確定申告をしていないんですよね。それだとまだ会社の年末調整ではできないので、年明けに税務署に行き（行かなくてもできますが）、一年目と二年目の分の還付申告をすればいいはずです。そうすれば三年目からは年末調整でできるようになると思います。
回答
A
回答日時：
2025/12/4 19:26:23
初回の確定申告をしていなければ、次には進めません
A
回答日時：
2025/12/4 19:11:52
おそらく住宅ローン控除自体が受けられません
住宅ローン控除を受けるためには引き渡し時点で条件を満たしておく必要があります
中古住宅の条件は1982年以降の新耐震基準での建築もしくは1981年以前なら耐震基準に適合している証明書が必要になります。
あなたの場合、昨年受け付けられなかったということは1981年以前の建築かつ引き渡し時点で耐震基準を満たしている証明書がない物件ではないですか。それなら住宅ローン控除自体が受けられません
1982年の新耐震基準での建築なら登記簿で証明出来るのでそれを添付して確定申告すれば今からでも大丈夫です
住宅ローン控除を受けるためには引き渡し時点で条件を満たしておく必要があります
中古住宅の条件は1982年以降の新耐震基準での建築もしくは1981年以前なら耐震基準に適合している証明書が必要になります。
あなたの場合、昨年受け付けられなかったということは1981年以前の建築かつ引き渡し時点で耐震基準を満たしている証明書がない物件ではないですか。それなら住宅ローン控除自体が受けられません
1982年の新耐震基準での建築なら登記簿で証明出来るのでそれを添付して確定申告すれば今からでも大丈夫です
A
回答日時：
2025/12/4 18:53:05
そもそも初回の確定申告が通っていないのですから、２年目も何もないでしょ。
初回が通らなければ２回目には進めません。
初回が通らなければ２回目には進めません。
A
回答日時：
2025/12/4 18:14:42
そもそも一年目に税務署へ確定申告しましたか？
してるのであれば、税務署へ確認しましょう
してるのであれば、税務署へ確認しましょう
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