教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて皆さまのお考えを伺いたいです。 29歳 年収820万 固定600万,ボーナス220万 4人家族(妻,子5歳,子3歳) 建売住宅の購入を検討しております。
検討エリアの相場は諸費用込みで5,000円万ほど。
今は賃貸で月10万手出し。
5,000万の住宅を頭金なしでローンを組むことを勧められており物件を探している段階です。
ローンは私1人で組みたいと思っており、妻は毎月の生活費を賄えるくらいの収入があり任せております。
今後出産予定もなく、家賃感覚でローンを組めたら良いと思っているのですが、皆さんならこのまま購入に進みますでしょうか？
貯蓄は投資信託や学資に回しており、現金は有事用に100万ほどしかありません。
自動車ローンも月3万支払い中です。※残債300万
今後の収入次第かと思いますが、外資系メーカーなので自分次第では住宅を購入しても一般的な生活ができるのではないかと思っております。
ご意見ください。
よろしくお願いいたします。
今は賃貸で月10万手出し。
5,000万の住宅を頭金なしでローンを組むことを勧められており物件を探している段階です。
ローンは私1人で組みたいと思っており、妻は毎月の生活費を賄えるくらいの収入があり任せております。
今後出産予定もなく、家賃感覚でローンを組めたら良いと思っているのですが、皆さんならこのまま購入に進みますでしょうか？
貯蓄は投資信託や学資に回しており、現金は有事用に100万ほどしかありません。
自動車ローンも月3万支払い中です。※残債300万
今後の収入次第かと思いますが、外資系メーカーなので自分次第では住宅を購入しても一般的な生活ができるのではないかと思っております。
ご意見ください。
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2025/12/18 00:12:14
解決済み
解決日時：
2026/1/26 00:43:40
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 683 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/26 00:43:40
それだけの収入があるなら、「どこに住みたいか」だけの話です。
高い安い、損得とかはもちろん考えるべき要素ですが。
手放す前提条件なら、金銭面だけで言えば、築浅の中古住宅や中古マンションなどが第一候補になってきます。
ですが、そこに住みたいか？と言われたら別の話です。
売却など、たまたま高く売れたらラッキーなだけです。
「どこが建てた建売住宅なのか」
「性能に不足がないか」
「間取りや外観も気に入ったのか」
そういった、こんな住宅は避けたい、こんな住宅が買いたい、ご夫婦の条件を叶えればそれで良いかと。
きちんと、お子さんにお金を使える家計なのか？
住宅ローン返済中にも、貯蓄や投資などの積立ができるか？
お話から、ご夫婦でしっかり二馬力なので問題ありません。
数年前に比して、住宅の建築価格は上がっています。
家賃相場も上がってきています。
建売住宅の性能は、いつ建築申請されたのかなどにも関わってきます。
きちんと選び、これからのお子さんとの生活が快適でありますように願っています。
家事しやすく共働きしやすい住宅でありますように。
子育てしやすい条件が充たされますように。
高い安い、損得とかはもちろん考えるべき要素ですが。
手放す前提条件なら、金銭面だけで言えば、築浅の中古住宅や中古マンションなどが第一候補になってきます。
ですが、そこに住みたいか？と言われたら別の話です。
売却など、たまたま高く売れたらラッキーなだけです。
「どこが建てた建売住宅なのか」
「性能に不足がないか」
「間取りや外観も気に入ったのか」
そういった、こんな住宅は避けたい、こんな住宅が買いたい、ご夫婦の条件を叶えればそれで良いかと。
きちんと、お子さんにお金を使える家計なのか？
住宅ローン返済中にも、貯蓄や投資などの積立ができるか？
お話から、ご夫婦でしっかり二馬力なので問題ありません。
数年前に比して、住宅の建築価格は上がっています。
家賃相場も上がってきています。
建売住宅の性能は、いつ建築申請されたのかなどにも関わってきます。
きちんと選び、これからのお子さんとの生活が快適でありますように願っています。
家事しやすく共働きしやすい住宅でありますように。
子育てしやすい条件が充たされますように。
回答
A
回答日時：
2025/12/18 07:13:32
まあ大丈夫
A
回答日時：
2025/12/18 06:53:31
住宅ローンに固定資産税を加味して月々16万円の住宅費になります。
現状より6万円の負担増でも問題ないなら大丈夫でしょう。
ただ今後の金利上昇も十分考えられるので更に＋1万、2万になる可能性は考えていて下さい。
現状より6万円の負担増でも問題ないなら大丈夫でしょう。
ただ今後の金利上昇も十分考えられるので更に＋1万、2万になる可能性は考えていて下さい。
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