教えて！住まいの先生

年齢、社会的立場によって異なるのではないでしょうか。
現役会社員なら駅に近い場所が良いです。
今はバス便も減ってタクシーさえ捕まえるのが容易ではありません。
駅近はマンションばかりで戸建てはあっても高いです。
でも、リタイアを視野に入れた頃には地方移住も考えてはどうでしょうか。
自分は特定の地域に決まりかけましたが、親が新居が欲しいと言うので自分が建てて上げましたが、使わないで亡くなってしまったので今は自分が管理しています。

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大きな買い物ですから、いくつか本を読んで勉強するといいです。
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両者を比較して
マンション
値崩れしにくい
賃貸としても転売にしてもやりやすい
比較的便利な立地（需要の少ないぽつんと一軒家的な物件はほぼない）
断熱がよく温暖差が緩やか
有料ではあるが管理が行き届いている（見極めは必要）
町内会的な煩わしさがない（自治会はあるが）

買値以外にほぼ強制的に駐車場代・補修積立金・管理費がかかる
修繕費が足りなくなると大幅な値上げもあり得る。
管理が行き届かないとスラム化していく。（余力のある世帯から逃げ出していくのでさらにスラム化、、、）
専有部分でもリフォーム内容によっては規制がかかる場合がある（水回りの移動不可とか）
共有部分に関しては住民の同意が必要で自分勝手には出来ない。
ペット可と言っても、共有部分はルールがあり面倒（飼育種類の規制がある事が多い）
庭付き以外バルコニーのみで、避難経路だと自由にものも置けない。
プランター栽培程度しかできない。

新築一戸建て
土地があればどこに住もうと自由
補修メンテは自由であり、お金をかけずに住みつぶすことも自由
修繕サイクルや内容を自由に選べる
希望によって家庭菜園用の庭を広くすることは可能
ペットも自由に好きな種類を飼える（ご近所迷惑にならなければ）
玄関ドア至近に駐車場可能
光熱会社を自由に選べる

建物は急速に資産価値を失う
賃貸としても売るにしても需要がなければ無理
建て方が多彩だし依頼先によってもシステムが違うしで希望の家を得るために係る事が多い
町内会が煩わしい地域がある

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戸建て・マンション・戸建てと経験しています。
個人的にマンションは狭く、共同生活の不便さがあります。
ただ、セキュリティ管理などを安心安全と捉えるか、単に出入りが面倒で利便性が悪いと感じるか人それぞれなので一概にはいえません。
私は、買い物をして車から降りると目の前に家があるのは便利です。
また、生活音などに気を使わないことだけでも戸建てが楽で良いです。
そして、終の棲家とするなら戸建てが安心です。
また、マンションは、駐車場代・管理費・修繕積立金などが必要です。
しかも、何らかの事情で大規模修繕があると、毎月の積立金とは別に負担金を求められます。
その後、年数が経過したマンションは徐々に居住者が少なくなり、歯抜けのようになるリスクもあります。
そうすると、居住者一人当たりが負担する修繕費や管理費は増えてきます。
住み替えができる若い世代は逃げるようにマンションを売り払い、やがてゴーストマンション化する可能性があります。
最近、テレビ放映もされているが、マンションの住民にとっての悩みが大規模修繕に備えた積立金不足、過去数年で修繕にかかる工事費が高くなったことが背景にあり、「来年から毎月の積立金は現在の約3.5倍に引き上げます」となる。

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分譲マンション
メリット 価値が下がりにくい
デメリット 維持費がかかる、近隣トラブル多い

一戸建て
メリット リフォーム、改築自由
デメリット 価値がすぐ下がる 建物壊さないと売れない場合ある

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