教えて！住まいの先生
Q 現在、新築の注文住宅を建てるため、住宅メーカー回りをしており、外構費用について質問です。土地は54.83坪でそこに施工面積で約35坪の家を建てる際の外構費用の見積書が外構業者から出てきました。
私の購入した土地は南向きに建てられる北側の土地で、北側が畑で高低差1.3mの擁壁があるため、グランドライン？を調整してコンクリートの所に溝を施した方が良いと言う事と、北側のブロック一段分と言われています。(お隣さんとの両側のブロックフェンスは既に不動産屋が作っており土地購入時に不動産屋に支払い済みです)こちらの希望は門柱と駐車場約３台のスペースのコンクリートと、家の周りの砂利くらいを伝えております。外構業者の見積書を見ても、正直素人のため、これが適正なのか分かりません。逸脱した内容や価格、疑問のある箇所がないか、見てご指摘を頂きたいです。ちなみにひとり親家庭の女性1人で工務店や住宅メーカーを回っており、すごく慎重に警戒しております。と言うのは少し前にあるハウスメーカーに強引な営業をされ、こちらが交渉金として振り込ませられた代金を勝手に契約金とされている事が判明してトラブルとなり、間に不動産会社に入って貰い、そこは解約手続き中できちんと返金してもらえる事になりました。なので、私も迂闊な所があり、反省してあまり人を信じすぎないようにしており、人間不審になっております。外構見積書を添付したので見てご指摘頂きたいです。2ページに分かれております。写真が一枚に入り切らずにダブっている箇所ございますが、何卒宜しくお願い致しますm(_ _)m外構費は約170万弱でした。個人的には内容の割に高いなと思っております。
回答
A
回答日時：
2025/12/28 10:22:09
此の投稿は折角ですが添付の資料が判読できません
検討のしようが有りません
意味が有りません，再投稿を望みます
どの工事部分がどの様な理由で高いかと感じるのですか
過去の件で疑心暗鬼になっておりませんか
資料の点検より外構費用の提出された業者の信頼度はどの程度ですか
しっかりとしたHousemakerで営業マンの口先だけの対応では無く経験豊かな建築士が在籍し直に質問出来る状態ですか
見積書もHousemakerの下請けの業者から出た数字に上乗せHousemaker
にて作成したものでは無いのか確認が必要です。
検討のしようが有りません
意味が有りません，再投稿を望みます
どの工事部分がどの様な理由で高いかと感じるのですか
過去の件で疑心暗鬼になっておりませんか
資料の点検より外構費用の提出された業者の信頼度はどの程度ですか
しっかりとしたHousemakerで営業マンの口先だけの対応では無く経験豊かな建築士が在籍し直に質問出来る状態ですか
見積書もHousemakerの下請けの業者から出た数字に上乗せHousemaker
にて作成したものでは無いのか確認が必要です。
A
回答日時：
2025/12/28 01:15:49
地域差もありますがハウスメーカーが請け負う外構費用としては安めだと思います。
外注だと２割程度安く出来るとのYouTube情報ですが、諸々を考慮して我が家はハウスメーカーで進めて貰う予定です。新築の契約は既に済んでいます。
女世帯ですとより防犯に力を入れた家造りが必要になりますね。
それなら尚のこと外構は大切で費用はケチらないほうが宜しいかと存じます。
防犯カメラ設置、外壁照明、ポーチの目隠しetc.も外構に含まれます。
外注だと２割程度安く出来るとのYouTube情報ですが、諸々を考慮して我が家はハウスメーカーで進めて貰う予定です。新築の契約は既に済んでいます。
女世帯ですとより防犯に力を入れた家造りが必要になりますね。
それなら尚のこと外構は大切で費用はケチらないほうが宜しいかと存じます。
防犯カメラ設置、外壁照明、ポーチの目隠しetc.も外構に含まれます。
A
回答日時：
2025/12/28 00:25:01
とにかく
今の時代は
どんな業種も
原材料の高騰
人件費の高騰
技術者不足
職人不足
です。
まず
材料が海外から入ってこない
主に中国からは
納期遅れは当たり前です。
そんな中
人手不足…
外国人は当たり前で
工期が伸びるのも当たり前です。
そんな状況ですから
公共事業ですら
中断、予算の倍増
果ては中断、中止と言うニュースも多いです。
以上の話しから
おそらくこれからは
予算内での工事は無理だと思います。
1.5倍から2倍の足が出ると思います。
あまり安く値切ると
工事途中で逃げられる
事も想定(実際多いです。)してください。
裁判に訴えようも
職人が外国人で
帰ってしまう事も有る見たいです。
安くていいものを
の時代は終わりました。
しっかりと色んな情報を集めて下さい。
お気をつけて。
今の時代は
どんな業種も
原材料の高騰
人件費の高騰
技術者不足
職人不足
です。
まず
材料が海外から入ってこない
主に中国からは
納期遅れは当たり前です。
そんな中
人手不足…
外国人は当たり前で
工期が伸びるのも当たり前です。
そんな状況ですから
公共事業ですら
中断、予算の倍増
果ては中断、中止と言うニュースも多いです。
以上の話しから
おそらくこれからは
予算内での工事は無理だと思います。
1.5倍から2倍の足が出ると思います。
あまり安く値切ると
工事途中で逃げられる
事も想定(実際多いです。)してください。
裁判に訴えようも
職人が外国人で
帰ってしまう事も有る見たいです。
安くていいものを
の時代は終わりました。
しっかりと色んな情報を集めて下さい。
お気をつけて。
A
回答日時：
2025/12/26 07:53:56
業者です。
数字が見えないので曖昧な回答になりますが、54坪の土地の外構工事で170万なら安いとは感じますよ。
建売なら200万以内でおさえて欲しいと言われる数字ですし、一般家庭なら250万くらいの所が多いです。
数字が見えないので曖昧な回答になりますが、54坪の土地の外構工事で170万なら安いとは感じますよ。
建売なら200万以内でおさえて欲しいと言われる数字ですし、一般家庭なら250万くらいの所が多いです。
A
回答日時：
2025/12/25 20:57:08
画像が一枚しか見れません。解像度が荒く、文字が読みづらいです。
外構についての提案は適切と思います。敷地の土砂流出を防ぐために必要と思います。
170万弱はかなり良心的な価格と思いますが、見積りがなが見れず…
外構についての提案は適切と思います。敷地の土砂流出を防ぐために必要と思います。
170万弱はかなり良心的な価格と思いますが、見積りがなが見れず…
A
回答日時：
2025/12/25 20:13:15
ちょっと高いかもね
地域差もあるからなんとも言えんけど
地域差もあるからなんとも言えんけど
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