教えて！住まいの先生
Q 住宅が高いです。都内だと新築マンション1億しないと買えない？ ただこれから日本は人口が激減し団塊の世代も亡くなる年齢になっています。これから少し家が手に入りやすくなるんですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/7 19:26:17
たしかに団塊の世代が亡くなって、家や土地は空いてくるので、中古でよければ家は手に入れやすくなってくるでしょうね
新築も今ほどの値上がりはなくなると思いますが、人件費や建材費の値上がりは今後も続くと思われますので、劇的に安くなることはないと思います
あと、都内でも5000万円で買える新築マンションはあります
平均が1億円超えというのは、都心部の庶民には関係ない超高級マンションも入っている数字です
新築も今ほどの値上がりはなくなると思いますが、人件費や建材費の値上がりは今後も続くと思われますので、劇的に安くなることはないと思います
あと、都内でも5000万円で買える新築マンションはあります
平均が1億円超えというのは、都心部の庶民には関係ない超高級マンションも入っている数字です
回答
A
回答日時：
2026/1/5 16:16:49
団塊の世代で頑張ってくれていた職人方が引退し
働き手不足 働き方改革の為、ゼネコン含め儲けが少ない仕事は受注しなくなりました。
中野サンプラザ建替え計画が消えたり
名鉄名古屋駅ビル建替え話しが消えたり
開発に協力して来たゼネコンも、完全に利益度外視での受注は無くなっています。
今後も工事単価は上がって行くでしょう。
土地の取得価格も上がっているので、新築マンションの価格は暫く下がる事は無いでしょう。
働き手不足 働き方改革の為、ゼネコン含め儲けが少ない仕事は受注しなくなりました。
中野サンプラザ建替え計画が消えたり
名鉄名古屋駅ビル建替え話しが消えたり
開発に協力して来たゼネコンも、完全に利益度外視での受注は無くなっています。
今後も工事単価は上がって行くでしょう。
土地の取得価格も上がっているので、新築マンションの価格は暫く下がる事は無いでしょう。
A
回答日時：
2026/1/5 11:30:55
この先も金利が上がり続ければ下がる可能性はありますが、支払総額は結果損をする可能性があります。
今は中古需要も40%の時代なので、一度中古を内覧してみても良いかもしれません。内覧にお金はかかりませんので。
今は中古需要も40%の時代なので、一度中古を内覧してみても良いかもしれません。内覧にお金はかかりませんので。
A
回答日時：
2026/1/5 10:24:36
人口減ってる地域は買いやすくなる。首都圏はもうしばらく増加傾向で、海外からも人気なので、まだまだ買えない。
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