教えて！住まいの先生
Q 住宅の購入について、夫と意見が対立しているのでご意見ください。
月の手取り22万円(夫のみ)
ボーナス年100万円
20代後半の子無し夫婦です。
※私は病弱でパート程度の稼ぎです。いつ働けなくなるかわからないので、それは当てにせず、夫の給料だけで生活できるように考えてます。
現在、物件価格2600万の中古戸建てを検討しています、
夫:
・ 今でさえ生活に余裕がなくて好きなことが満足にできないのに、これ以上余裕がなくなったら何のために働いているかわからなくなる。
・今のアパート(2LDK)での生活に満足していて、引っ越したいと思わない。
・持ち家はいずれはほしい。
⇛ローンの支払のために働くのが嫌。他のモチベーションがほしいけど、今のところ住宅を購入した未来にそれを見いだせない。
私:
・ 確かに余裕はないけど毎月黒字で少なからず貯蓄ができている。住宅ローンになっても、今より節約する必要はあるが立ち行かなくなるほどではない(FPに相談してGOサインももらえたから)。
・子どもがほしいので、生涯で住宅にかけるお金をできるだけ削減したい。だから、安くて満足できる物件がある今がチャンスだと思う。
・今ならローンの返済期間を長く持って月の返済額を安く抑えられる。
⇛5年後、10年後になると物件価格も上がって、ローン返済期間も短くなるので月の返済額が増える。子どもができてからその負担を背負うよりは、二人身のうちに負担を背負って、将来的に安定した生活がしたい。
ローンや家計の負担を背負うのは夫なので、できるだけ夫の気持ちに寄り添いたいと思って相談を重ねてきました。
でもいつまでたっても、夫の目線は「今」ばかりで「将来」を踏まえた話になりません。
いっそ夫の意見に沿って家を買わない選択でもいいかなと思いますが、夫のような考え方で子どもができた未来に備えられるか不安です。
ご意見お願いします。
ボーナス年100万円
20代後半の子無し夫婦です。
※私は病弱でパート程度の稼ぎです。いつ働けなくなるかわからないので、それは当てにせず、夫の給料だけで生活できるように考えてます。
現在、物件価格2600万の中古戸建てを検討しています、
夫:
・ 今でさえ生活に余裕がなくて好きなことが満足にできないのに、これ以上余裕がなくなったら何のために働いているかわからなくなる。
・今のアパート(2LDK)での生活に満足していて、引っ越したいと思わない。
・持ち家はいずれはほしい。
⇛ローンの支払のために働くのが嫌。他のモチベーションがほしいけど、今のところ住宅を購入した未来にそれを見いだせない。
私:
・ 確かに余裕はないけど毎月黒字で少なからず貯蓄ができている。住宅ローンになっても、今より節約する必要はあるが立ち行かなくなるほどではない(FPに相談してGOサインももらえたから)。
・子どもがほしいので、生涯で住宅にかけるお金をできるだけ削減したい。だから、安くて満足できる物件がある今がチャンスだと思う。
・今ならローンの返済期間を長く持って月の返済額を安く抑えられる。
⇛5年後、10年後になると物件価格も上がって、ローン返済期間も短くなるので月の返済額が増える。子どもができてからその負担を背負うよりは、二人身のうちに負担を背負って、将来的に安定した生活がしたい。
ローンや家計の負担を背負うのは夫なので、できるだけ夫の気持ちに寄り添いたいと思って相談を重ねてきました。
でもいつまでたっても、夫の目線は「今」ばかりで「将来」を踏まえた話になりません。
いっそ夫の意見に沿って家を買わない選択でもいいかなと思いますが、夫のような考え方で子どもができた未来に備えられるか不安です。
ご意見お願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/6 19:26:46
現状であれば「買わない方がいい」と思います
住宅ローンに限って話をしていますが、家を購入すると毎年「固定資産税」が発生します
家のメンテナンスとして15年単位（築15年目、30年目、45年目）を目途に屋根や外壁のメンテナンス（150万ぐらい）
住宅設備として給湯器やキッチン換気扇なども耐用年数10年なので10年超えると交換が必要になってきます
（家電と同じで10年で壊れる事もあれば20年使える事もあります）
また、集合住宅だと上下左右に別の住人がいたため、その部屋の冷暖房効果を間接的に受けていたのですが戸建の場合は周りが何もないため夏はマンション最上階、冬は１階といった感じで夏暑くて冬寒いです
そのため、集合住宅で暮らすよりも光熱費が増える傾向にあります
（高い注文住宅なら安アパートより快適ですが）
そのような事を踏まえると「中古なら買える」と思っている以上に支出が嵩み生活が厳しくなる処か破城（破産）する危険もあります
他にも住宅購入に際して頭金0円としても、それ以外の諸費用として200万ぐらいは現金必要です
まずは資金を最低でも200万（買った直後に0円になってしまいますが）
出来れば300～500万ぐらい貯めた状態で検討される事を提案します
住宅ローンに限って話をしていますが、家を購入すると毎年「固定資産税」が発生します
家のメンテナンスとして15年単位（築15年目、30年目、45年目）を目途に屋根や外壁のメンテナンス（150万ぐらい）
住宅設備として給湯器やキッチン換気扇なども耐用年数10年なので10年超えると交換が必要になってきます
（家電と同じで10年で壊れる事もあれば20年使える事もあります）
また、集合住宅だと上下左右に別の住人がいたため、その部屋の冷暖房効果を間接的に受けていたのですが戸建の場合は周りが何もないため夏はマンション最上階、冬は１階といった感じで夏暑くて冬寒いです
そのため、集合住宅で暮らすよりも光熱費が増える傾向にあります
（高い注文住宅なら安アパートより快適ですが）
そのような事を踏まえると「中古なら買える」と思っている以上に支出が嵩み生活が厳しくなる処か破城（破産）する危険もあります
他にも住宅購入に際して頭金0円としても、それ以外の諸費用として200万ぐらいは現金必要です
まずは資金を最低でも200万（買った直後に0円になってしまいますが）
出来れば300～500万ぐらい貯めた状態で検討される事を提案します
回答
A
回答日時：
2026/1/6 18:36:44
夫が「今でさえ生活に余裕がなくて好きなことが満足にできないのに」と言っているのに住宅を購入すれば「今より節約する必要はある」と言う質問者さん、そこに子供が出来ればさらにお金がかかる訳ですから住宅購入は難しいと思います。
A
回答日時：
2026/1/6 18:28:37
額面420万程度なので、適正ローン金額は5倍の2100万です。
よって夫が正しいです。夫が今に目を向けるのは、今の事も出来ないあなたが原因では？
自分の事も出来ない妻&子供&適正額以上のローンを組む夫のプレッシャーは相当なものです。
今は、パソコンでもリモートでも家できる仕事はたくさんあります。家で仕事も出来ないレベルの病弱なら子育などもってのほかかと。
よって夫が正しいです。夫が今に目を向けるのは、今の事も出来ないあなたが原因では？
自分の事も出来ない妻&子供&適正額以上のローンを組む夫のプレッシャーは相当なものです。
今は、パソコンでもリモートでも家できる仕事はたくさんあります。家で仕事も出来ないレベルの病弱なら子育などもってのほかかと。
A
回答日時：
2026/1/6 17:58:37
２０代だし、お子さんもいないし、ご主人にしたらマイホームはイメージし辛いかもしれませんね。
とにかく話し合いをするしかないでしょう。
＞私は病弱でパート程度の稼ぎです。いつ働けなくなるかわからないので、それは当てにせず、夫の給料だけで生活できるように考えてます。
↑これが分かっているのなら、尚更ご主人次第ということになります。
借金を背負うということは、大きな責任と負担になりますからね。言ってしまえばプレッシャーです。そのことを理解した上で、冷静に話し合ってくださいね。
とにかく話し合いをするしかないでしょう。
＞私は病弱でパート程度の稼ぎです。いつ働けなくなるかわからないので、それは当てにせず、夫の給料だけで生活できるように考えてます。
↑これが分かっているのなら、尚更ご主人次第ということになります。
借金を背負うということは、大きな責任と負担になりますからね。言ってしまえばプレッシャーです。そのことを理解した上で、冷静に話し合ってくださいね。
A
回答日時：
2026/1/6 17:53:57
長い目でみたら質問者さんのいうことは正論かもしれない。今だけじゃなく将来考えて！っていうのもわかる。
ただご自分でもわかってるとおり正直、働いてるのは旦那さんなんで。
そりゃ今！の目線になすよ。
手取りたったそんなで、子供できてローンくんだからもうなーんもできないよね。
まして自分だけで借金を背負ってかなきゃなんないわけだから。
どんな理由であれ働いてもない人に、将来の話とか、こうした方が得だよ！なんて言われたってさぁ。
感情の問題はしょうがない。
諦めてその時その時でなるようになる、なんとかするって考えに切り替えたら。
ただご自分でもわかってるとおり正直、働いてるのは旦那さんなんで。
そりゃ今！の目線になすよ。
手取りたったそんなで、子供できてローンくんだからもうなーんもできないよね。
まして自分だけで借金を背負ってかなきゃなんないわけだから。
どんな理由であれ働いてもない人に、将来の話とか、こうした方が得だよ！なんて言われたってさぁ。
感情の問題はしょうがない。
諦めてその時その時でなるようになる、なんとかするって考えに切り替えたら。
A
回答日時：
2026/1/6 17:34:10
今、物件高いですよ、、
５年後逆に安くなる可能性もあります
家を買うと、固定資産税も
払わないといけないし、
修理のお金も貯金しとかないといけない
建物はどんどん古くなり
金利もどうなるか分かりません
私なら一生賃貸でいきます
ちなみに持ち家です
５年後逆に安くなる可能性もあります
家を買うと、固定資産税も
払わないといけないし、
修理のお金も貯金しとかないといけない
建物はどんどん古くなり
金利もどうなるか分かりません
私なら一生賃貸でいきます
ちなみに持ち家です
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