教えて！住まいの先生

Q 東京23区内で一人暮らしする場合、品川区や大田区(ここでは大井町、蒲田や平和島、大森)で賃貸マンション前提だと・20代男性・年収180万円、有期雇用(契約社員など)

・債務整理(任意整理・個人再生・自己破産)において、完済(自己破産では免責確定)から5年以上経っていて、かつ信用情報(CICなど)がいわゆる「スーパーホワイト」の状態
という属性では保証会社の審査は信販系・独立系とも通らないですか？
また、正社員雇用の業種・業界に転職するなど、年収を一定基準(400万円前後)までアップしてもスーパーホワイトでは結果は同じですか？

質問日時： 2026/1/12 11:51:53 解決済み解決日時： 2026/1/15 16:11:00
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/1/15 16:11:00

まず、20代、特に27歳以下ならスーパーホワイトはさしてハンデになりません。
親が厳しくてカードを持てなかった、もしくは持っていても何か怖いから一切使わなかったので、スーパーホワイトの人もそれなりにいます。

ただ、債務整理で不義理した会社の系列では10年経ってもデータが残ってるので、審査に落ちる可能性は高いです。

また、非正規180万と、正規400万では社会的な信用がまるで違うのは言うまでもありません。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/1/15 16:11:00

皆さんありがとうございました。

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A 回答日時： 2026/1/12 13:09:05

大井町や大森は人気地区で、近隣の品川・新橋に勤務する安定収入で信用に傷の無いサラリーマンが幾らでも湧いてきますから、一部のボロボロかアクセスの悪い物件以外は借りられません。

強烈な下水臭が漂う蒲田の呑川周辺など、まともな人が借りない所なら年収を400万円ぐらいにすれば借りられなくはないものもあります。