教えて！住まいの先生

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12323964132?fr=ios_other

東京都内の家賃は高いと言われていますが、個人的には車が不要でかつ単身でワンルームを借りるだけであれば、給与水準を考えると「まあ高い」ぐらいだなと感じています。

問題は、将来結婚や出産を考えた際に、子どもが1人だとしても夫婦と合わせて、最低でも3LDKの部屋が欲しいところだと思います。

ですが、調べた限りワンルームが少し余り気味なのかなと思う反面、3LDKや4LDKなどファミリー向け物件があまりに少なく、家賃の上がり幅も尋常ではないと感じています。

【質問①】
世帯年収が1000〜1500万円を超えるような方はペアローンなども選択できると思いますが、そうでない平均年収程度の方はどのように子育てをしているのでしょうか。
やはり横浜や船橋など隣県に住むか、2LDKなどで我慢しているのか、どちらかを選ばざるを得ないのでしょうか。
また、隣県を選んだ際には都心から離れる訳ですから、やはり車があった方が充実した子育てが可能だと思います。
そうなれば、車にお金がかからないという都会に住む上での大きなメリットを捨ててしまうことにもなりかねません。

【質問②】
上記を踏まえると、(そもそも結婚するかもわかりませんが)出産を考えた際には地元に戻るのが1番理想的な形かなと考えています。
現政権の方針からも、大企業が好調(中小企業は何とも言えませんが)で高給、働きやすい環境づくりで大人気な現状は続くでしょうし、平均年収で時間外勤務も多い公務員の人気がない現状を踏まえれば、いざ地元に戻るにしても30代であれば元通り県職員か、無理でも市町の職員としてどこかしらから採用いただけるのかなと考えています。(最近は行政経験者のみに絞った採用や、退職者向けのアルムナイ(カムバック)採用を実施している自治体が増えてきています。)
この見積もりというか人生設計はどうでしょうか。リスクとリターンのバランスとしてはそこまで悪くない気がしていますが、皆さまのご意見を伺いたいです。
※余談ですが、将来のためにつみたてNISAに毎月10万円入金しており、上京後も残業代等を含めずに計算しても投資の維持は可能であるため、そこも考慮しています。

長文となってしまいましたが、ぜひ皆さまのご意見をお聞かせください。よろしくお願い申し上げます。