教えて！住まいの先生
Q アパートのオーナーです。管理会社の代理店(他の不動産屋)が入居希望が、あったということでHPの入居募集掲載を外してしまいました。
それで管理会社に審査がまだ終わらないのか確認の電話を入れたのですが、そもそも申込をしていないので審査は、まだしていない。入居希望の方は入居するかどうか迷っていて、申込の予約をしただけで2週間後に決めるそうです。この状態で募集を外すのはおかしいと思うのですが、管理会社はそういうルールになっていると言います。1月半ばという、これから引越しが多くなる季節ですので募集を再開してほしいのですが、何か良い方法はありますか？
質問日時：
2026/1/15 22:18:23
解決済み
解決日時：
2026/1/30 14:34:33
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 230 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/30 14:34:33
その管理会社のルールならどうしようも無いかと。
普通申し込みを受けてから外す事はあっても、申込みの予約なるものは別に外す理由にはなりませんし、その間に他の人が申し込んだらそちらを優先するんですけどね。
普通申し込みを受けてから外す事はあっても、申込みの予約なるものは別に外す理由にはなりませんし、その間に他の人が申し込んだらそちらを優先するんですけどね。
回答
A
回答日時：
2026/1/16 08:35:30
どのような契約になっていますか？
契約書を再度確認して
下記の条項がなければ特約で追記してもらってください
できないの一点張りなら解約しかありません
レインズ、賃貸情報サイトへの掲載は入居申込者の手付金、入金以降に行う
契約書を再度確認して
下記の条項がなければ特約で追記してもらってください
できないの一点張りなら解約しかありません
レインズ、賃貸情報サイトへの掲載は入居申込者の手付金、入金以降に行う
A
回答日時：
2026/1/15 23:21:41
管理会社です。
オーナーより管理会社の方が権力ありそうですね?
物件を載せたり、やめたりをマメにしてる仲介会社も珍しいし。
他から問い合わせがはいるのが面倒だから、掲載をやめたんでしょうね。
普通は二週間後にはもう契約って話すのに、逆ですね。
もっと強く言っていいんじゃないですか?
もしくは、管理会社替えるとか
オーナーをないがしろにしてる感じですよね
オーナーより管理会社の方が権力ありそうですね?
物件を載せたり、やめたりをマメにしてる仲介会社も珍しいし。
他から問い合わせがはいるのが面倒だから、掲載をやめたんでしょうね。
普通は二週間後にはもう契約って話すのに、逆ですね。
もっと強く言っていいんじゃないですか?
もしくは、管理会社替えるとか
オーナーをないがしろにしてる感じですよね
A
回答日時：
2026/1/15 23:12:43
同じく大家です。
管理会社など使いません。
自主管理です。
一般媒介で複数の宅建業者に客付けしてもらってます。
だから、1つの不動産屋で募集停止されても他の不動産屋では募集が継続されてます。
うちでは契約書にハンコ突くまでは物件をキープさせません。
けっこう居るんですよ。
複数キープして、キャンセルするアホが。
管理会社ってあなたの下請です。
あなたの言う事聞かないなら、他社へ切り替えたらいい。
管理会社など使いません。
自主管理です。
一般媒介で複数の宅建業者に客付けしてもらってます。
だから、1つの不動産屋で募集停止されても他の不動産屋では募集が継続されてます。
うちでは契約書にハンコ突くまでは物件をキープさせません。
けっこう居るんですよ。
複数キープして、キャンセルするアホが。
管理会社ってあなたの下請です。
あなたの言う事聞かないなら、他社へ切り替えたらいい。
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