教えて！住まいの先生
Q 賃貸物件で、｢築の深い物件だが、部屋の中がリフォームされていて綺麗｣と言われても、水回りなど、見えない部分は、年数相応に老朽化してますよね…？
回答
A
回答日時：
2026/1/17 14:17:36
ウチのアパートは先日六階の水道が破裂して溢れた水がエレベーターからあふれてたな
以前のアパートでも水漏れで部屋が水浸しになってたの思い出した
あと本管だけ交換して部屋の中は古いままで赤さび出てたことも
以前のアパートでも水漏れで部屋が水浸しになってたの思い出した
あと本管だけ交換して部屋の中は古いままで赤さび出てたことも
A
回答日時：
2026/1/17 10:44:09
大家をしています。
賃貸物件はいかに低コストで済ませるか？がポイントになります。そのため大抵の賃貸のリフォームは見た目だけになってしまいます。
もちろん大規模修繕を行う場合もありますが、それはもう貸主の予算とか考え方次第なので、どこまで修繕されているか？は正直運次第です。
修繕記録が残っていれば、過去にどこを修繕したか分かりますが、途中で管理会社やオーナーが変わっていたら、過去の記録も不明になってしまう場合もあります。
賃貸物件はいかに低コストで済ませるか？がポイントになります。そのため大抵の賃貸のリフォームは見た目だけになってしまいます。
もちろん大規模修繕を行う場合もありますが、それはもう貸主の予算とか考え方次第なので、どこまで修繕されているか？は正直運次第です。
修繕記録が残っていれば、過去にどこを修繕したか分かりますが、途中で管理会社やオーナーが変わっていたら、過去の記録も不明になってしまう場合もあります。
A
回答日時：
2026/1/16 21:34:38
昔の配管はそのままで、見えるとこだけ綺麗にしてるだろうから排水の勾配も心配だし、どっからリフォームしたかによりますね。
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