教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 賃貸の退去費用について、悪徳会社に高額請求されているのですが、異議申し立てのときに、裁判で貴社が敗訴した部分については、判決はおおやけに出るものなのでsns等で拡散、

またはGoogleの口コミにも証拠付きで書き込みさせていただきます。的なこと言うのって法的になんの問題もないですよね？公的情報なので。

質問日時： 2026/1/22 02:19:13 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2026/1/22 07:18:11

元不動産管理会社社員です

単なる威圧はあまりオススメしません。
余計なリスクをとることになります。
とにかく淡々とクールに進めることです。

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A 回答日時： 2026/1/22 02:27:38

結論から申し上げますと、その発言自体が直ちに違法となる可能性は低いですが、交渉術としてはあまりおすすめできません。

判決内容や事実に基づいた内容をSNSや口コミに投稿することは表現の自由の範囲内です。しかし、相手に「SNSで拡散する」と伝えることが、状況によっては脅迫や強要、あるいは業務妨害と受け取られるリスクを孕んでいます。

また、最初から攻撃的な姿勢を見せてしまうと、相手も身構えてしまい、スムーズな減額交渉が難しくなるケースが多いです。まずは淡々とガイドラインに沿った修正を求めるのが得策です。

どうしても言及したい場合は、感情的に拡散を口にするのではなく、消費者センターや弁護士に相談の上、公的な手続きを進める意思があることだけを伝えるのが最も効果的で安全な方法といえます。