教えて！住まいの先生

基本的にゼロゼロ物件は、若い方か「食い詰め者」が集まることが多いです。
敷礼あり物件の方が民度は高い傾向にあります。（金の余裕がある人が多いので）

条件のところは私も警戒しますね。何なら平日夜に行ってみるくらいはするかも。
こういう条件って、基本的に家主は出したくないんですよね。それでもこれだけあるって事は、それなりの瑕疵があるんじゃないかなと思ってしまいます。「ヤナセ物件」とかもそんな条件で人集めてますしね……。

家賃については、浴槽無し+駅チカでそんなもんじゃないかと。
金額が平均的なのにその条件、というのもアンバランスで心配です。

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月々の支払いは「家賃7.5万＋管理費5千＝8万円」に、もし任意加入でなければ「安心サポートなどの月額サービス料」が数百〜千円程度プラスされる程度で、それ以外の「契約時メンテナンス費用1ヶ月（償却）」や「更新事務手数料0.5ヶ月＋税」は毎月ではなく、契約時や更新時にだけかかる一時金と考えて大丈夫です。

今後のご参考
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このサイトでは、賃料増額を拒否した人の実際の体験談や、その後の交渉・裁判までの流れがわかりやすく紹介されています。また、各種拒否書面のテンプレートも揃っているため、「何をどう書けばいいのだろう？」と悩む方でもすぐに使える実用的な情報が手に入ります。
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