教えて！住まいの先生

Q 春から上京します。初めてのひとり暮らしの賃貸について質問させてください。下の画像のような条件のマンションに今魅力を感じているのですが、気になる点がいくつかあります。

まず、敷金礼金ゼロ物件なのですが、その分「保険」の項目、「更新」の項目、「安心サポート」の項目、そして「条件」の項目に「契約時メンテナンス費用1ヶ月(償却)」や「更新事務手数料0.5ヶ月＋税」など、他の物件ではあまり見ない記載が多々あり、困惑しています。

家賃は75,000、管理費5,000で敷金礼金ゼロなのですが、月々の支払いは80,000ではなく、それ以上に月々で取られる項目が上記のものにありますか？

初期費用でいろいろかかる分には致し方無いのかなと思いますが、何か書き方でいろいろ誤魔化されて、月々の支払いに賃料以外が上乗せされていたら困るので…。

不動産に詳しい方や賃貸に詳しい方、ご回答頂ければと思います。よろしくお願いします！！

質問日時： 2026/1/26 05:31:20 回答受付終了
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A 回答日時： 2026/1/26 10:59:22

基本的にゼロゼロ物件は、若い方か「食い詰め者」が集まることが多いです。
敷礼あり物件の方が民度は高い傾向にあります。（金の余裕がある人が多いので）

条件のところは私も警戒しますね。何なら平日夜に行ってみるくらいはするかも。
こういう条件って、基本的に家主は出したくないんですよね。それでもこれだけあるって事は、それなりの瑕疵があるんじゃないかなと思ってしまいます。「ヤナセ物件」とかもそんな条件で人集めてますしね……。

家賃については、浴槽無し+駅チカでそんなもんじゃないかと。
金額が平均的なのにその条件、というのもアンバランスで心配です。