教えて！住まいの先生
Q 事務所の賃貸物件を探してます。 仲介、専任、サブリース、管理会社、直貸し(大家)とあると思いますが、直貸しは無理だとして、良い物件を見つけても仲介だと躊躇してしまいます。
手数料が違うのなら、管理会社や専任から借りたいと思うのですが…
仲介だと仲介手数料がかかるイメージでしょうか？
不動産賃貸の仕組みがよくわかっておりません。
詳しく教えて頂けるとありがたいです！
よろしくお願いします！
仲介だと仲介手数料がかかるイメージでしょうか？
不動産賃貸の仕組みがよくわかっておりません。
詳しく教えて頂けるとありがたいです！
よろしくお願いします！
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/9 16:10:46
専任でも、管理会社でも仲介に変わりないので仲介手数料はかかります。
ただし、専任や管理会社の方が物件や大家のことを知っていますし、融通がきいたり、スムーズに進められます。
ただし、専任や管理会社の方が物件や大家のことを知っていますし、融通がきいたり、スムーズに進められます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/2/9 16:10:46
→専任でも、管理会社でも仲介に変わりないので仲介手数料はかかります。
正に知りたかった所です。
ありがとうございました！ ベストアンサー様だけには感謝です！
直貸し（大家）についても書いてあるし、お節介もいりません。
勘違いだの学べだの、誰にでも出来る役立たず回答もいらんし、自分なりに調べてみたけどわからないから「知恵袋」利用してるんですが？
心の狭い人、国語出来ない人が多い事だけは理解。
回答
A
回答日時：
2026/2/6 09:22:56
勘違いされていますよ。
直貸しと言うのは所有者しか出来ません。
その直貸しする所有者は、自ら賃貸募集活動は行いますが、大々的にはしません。売買専門の不動産屋が多いです。
知り合いの賃貸不動産屋に、広報と仲介を任せるのです。
だから、仲介になるパターンが多いです。
そもそも事務所を出すというのは、立地で選ぶべきで、わずかな仲介手数料の支払いが無い物件を第一に考えているというのは、おかしな話だと私は思います。
直貸しと言うのは所有者しか出来ません。
その直貸しする所有者は、自ら賃貸募集活動は行いますが、大々的にはしません。売買専門の不動産屋が多いです。
知り合いの賃貸不動産屋に、広報と仲介を任せるのです。
だから、仲介になるパターンが多いです。
そもそも事務所を出すというのは、立地で選ぶべきで、わずかな仲介手数料の支払いが無い物件を第一に考えているというのは、おかしな話だと私は思います。
A
回答日時：
2026/2/6 07:30:57
根本的な知識がごちゃごちゃ
ネットで賃貸の仕組みから軽く学んだほうがいい
ネットで賃貸の仕組みから軽く学んだほうがいい
A
回答日時：
2026/2/6 01:37:54
根本的に勘違いされてるようですが、業者が貸主でない限り、どのような取引態様であっても仲介手数料はかかりますよ。
そして業者が貸主の物件なんてそう滅多にあるもんじゃないです。
そして業者が貸主の物件なんてそう滅多にあるもんじゃないです。
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