教えて！住まいの先生

子がいなければ団地(賃貸)でもいいと思います。
以前は、子が育って家を出れば賃貸の方が好きなところに
住めるからいいと思っていましたが、今は持ち家の方が
いいなと思います。
家賃を払っていても自分の物にはならないし、
その分を購入の支払いにした方がよいと思います。
大家やっていますが、マンションや戸建てを購入して
退室していく方が結構いますよ。
ただ、最近は物件が高くなりましたね。
うちの地域では30坪の建売で7千万～9千万くらいです。
今、近くにマンションも建設中で4LDKが8500万円くらいです。

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子供は1人で高校生くらい？
（もしくは中学生）

そのくらいなら、私なら、買うけど、夫婦2人で住むくらいで少しだけ広めのマンションを買う。 子供が大学へ入ったら自宅から通うか不明だし、場合によって一人住まいをしてもらう。

今、子供と住める家を買っても、数年の間だけで、また買い替えることになりその分ロスです（不動産手数料や引っ越し、家具なども、、、）

なので家を買うのは1回だけにして、小さい場合は近くに数年1部屋借りるとかして、学費分を確保する。

もちろんお金の計算上、今の社宅に住み続けた状態で、子供用か、母親と2人住まいのマンションを数年借りるのもありですね。

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持ち家購入と賃貸継続のどちらを選ぶかは、ご家族の価値観や優先順位によって異なります。一般的な考慮点をお伝えします。

■①団地継続のメリット
・教育資金など流動性の高い貯蓄を確保できる
・転居の自由度が高い
・修繕費や固定資産税などの負担がない
・頭金を手元資金として維持できる

■②持ち家購入のメリット
・資産として残る可能性がある（都内の立地次第）
・住宅ローン完済後は住居費負担が軽減
・子供の心理的な安定につながる可能性
・自由にリフォームできる

■検討すべきポイント
・購入後の手元資金の余裕（緊急時対応できるか）
・住宅ローン返済と教育費の両立可能性
・購入予定物件の将来的な資産価値
・お子様の年齢と教育費のピーク時期

どちらが正解ということはなく、ご家族の経済状況、将来設計、価値観を総合的に考慮して判断されることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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持ち家を購入するか団地に住み続けるかは、家族の経済状況や将来の計画に依存します。団地に住むことで、子供の大学費用を貯める余裕が生まれますが、持ち家は資産としての価値があり、将来的に売却や引っ越しが可能です。都内での持ち家購入は、資産価値の上昇が期待できる一方、頭金で現金が減るリスクがあります。子供の友人からの評価も考慮しつつ、家族全体の将来を見据えて慎重に選択することが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1111861081
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11306353216
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11321580396
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13267870313
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14109914429

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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