教えて！住まいの先生
Q 刷毛引きの不備について質問です。 アラサー主婦です。先日、旦那名義で新築戸建を購入しました。買った家は現在建築中で、先日完成検査に赴き、来週に引き渡し予定です。
しかし、完成検査の際、駐車場のコンクリートの刷毛引きの向きが逆方向になっておりました…。
刷毛引きは通常コンクリートの滑り止めのため、進行方向に対して垂直に引くものだと認識しております。ですが、私達が購入予定の家を含め4棟全て、進行方向に対して平行になっておりました。
当たり前ですが新築なので車止めもありません。駐車しようとバックしようものなら、ツルーンっと滑ってベランダへ車が突っ込む未来しか見えません。
その場で仲介の不動産屋さん、建築会社の人に話したのですが、いかんせん建築会社の人が新人さんで、「この件は確認して改めて返信させてください」とのことでした。そこから明日でちょうど一週間ですが、未だに連絡は来ず、です。
前置きが長くなってしまいましたが、質問したい点は3点です。
①駐車場の刷毛引きを、進行方向に対して平行にすることは、よくあることなんですか？
②もし刷毛引きをやり直す場合、今あるコンクリートを壊して、新しい生コンクリートを流すところからになると思うのですが、どのくらいの日数がかかるのでしょうか？
③今回の件で引き渡しが間に合わない場合、建築会社さんの責任になるのでしょうか？損害賠償などは可能になりますかね？
ちなみに何か対応してくれてるのかな〜と昨日新居を見に行ったところ、特に手つかずでした…。別件もありまして、建築会社に対してかなり疑心暗鬼になっているのが正直な気持ちです。
お忙しいところ恐縮ですが、回答よろしくお願い申し上げます。
刷毛引きは通常コンクリートの滑り止めのため、進行方向に対して垂直に引くものだと認識しております。ですが、私達が購入予定の家を含め4棟全て、進行方向に対して平行になっておりました。
当たり前ですが新築なので車止めもありません。駐車しようとバックしようものなら、ツルーンっと滑ってベランダへ車が突っ込む未来しか見えません。
その場で仲介の不動産屋さん、建築会社の人に話したのですが、いかんせん建築会社の人が新人さんで、「この件は確認して改めて返信させてください」とのことでした。そこから明日でちょうど一週間ですが、未だに連絡は来ず、です。
前置きが長くなってしまいましたが、質問したい点は3点です。
①駐車場の刷毛引きを、進行方向に対して平行にすることは、よくあることなんですか？
②もし刷毛引きをやり直す場合、今あるコンクリートを壊して、新しい生コンクリートを流すところからになると思うのですが、どのくらいの日数がかかるのでしょうか？
③今回の件で引き渡しが間に合わない場合、建築会社さんの責任になるのでしょうか？損害賠償などは可能になりますかね？
ちなみに何か対応してくれてるのかな〜と昨日新居を見に行ったところ、特に手つかずでした…。別件もありまして、建築会社に対してかなり疑心暗鬼になっているのが正直な気持ちです。
お忙しいところ恐縮ですが、回答よろしくお願い申し上げます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/12 18:39:22
建築設計事務所を主宰する一級建築士です
駐車spaceの土間コンの滑り止めは刷毛引きとは言いません
刷毛引きは基礎立ち上がり等のモルタルを水を含ませた刷毛で仕上げる化粧仕上げの事です
通常駐車spaceの土間concreteは櫛引きと言い目の粗い仕上げで車の進行方向
に対し直角で、四辺角は残し美観を出します
改善方法は下記です
・土間concreteの表面を大型のサンダーで削り粗面にする
この方法は方向は無関係になる
・土間concreteの表面をビシャン仕上げとする
石工の使う道具でたたき粗面にする
・土間concreteに小さな化粧砂利を混入したモルタルをヌリ洗い出し仕上げ
にする
左官職人の腕により綺麗に小石が現れる仕上げになり滑りも無くなる
・損害賠償などに発展する問題では無く施工者の単なる誠意の問題です。
駐車spaceの土間コンの滑り止めは刷毛引きとは言いません
刷毛引きは基礎立ち上がり等のモルタルを水を含ませた刷毛で仕上げる化粧仕上げの事です
通常駐車spaceの土間concreteは櫛引きと言い目の粗い仕上げで車の進行方向
に対し直角で、四辺角は残し美観を出します
改善方法は下記です
・土間concreteの表面を大型のサンダーで削り粗面にする
この方法は方向は無関係になる
・土間concreteの表面をビシャン仕上げとする
石工の使う道具でたたき粗面にする
・土間concreteに小さな化粧砂利を混入したモルタルをヌリ洗い出し仕上げ
にする
左官職人の腕により綺麗に小石が現れる仕上げになり滑りも無くなる
・損害賠償などに発展する問題では無く施工者の単なる誠意の問題です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/2/12 18:39:22
回答ありがとうございます。
そもそも刷毛引きではなく櫛引きというのですね！損害賠償等に発展しない問題で良かったです。参考にさせていただきます。
回答
A
回答日時：
2026/2/12 17:27:24
＞①駐車場の刷毛引きを、進行方向に対して平行にすることは、よくあることなんですか？
ふつうは刷毛引きの方向はどっちがいいかというとどっちもどっちで向きは現場の職人がやりたいほうでやっていると思います。
金こてで押さえるとつるつるで滑るので、表面をざらつかせて滑りにくくするのが目的であって、方向は関係ないです。おそらく短手方向に線をつけてるだけだと思います。長手方向だとまっすぐできないからです。
＞②もし刷毛引きをやり直す場合、今あるコンクリートを壊して、新しい生コンクリートを流すところからになると思うのですが、どのくらいの日数がかかるのでしょうか？
10日くらいじゃないですかね。
というか、やり直させる権利がないので、やり直しというか別途で金とられると思います。
＞③今回の件で引き渡しが間に合わない場合、建築会社さんの責任になるのでしょうか？損害賠償などは可能になりますかね？
刷毛引き方向は進行方向に垂直にするという決まりがないので、やり直しさせるなら、別料金になると思います。
「進行方向に対して平行にすること」というのはあなたのルールであって、世間一般には短手方向にきるか、水勾配と同じ方向かだと思いますが、そもそも刷毛引きの方向にルールがないので、何とも言いようがないと思います。
＞刷毛引きの不備について質問です。
不備の根拠を知りたいです。
国土交通省の標準仕様がありますが、そこにも特に記載がありませんが、何か不備と考える根拠があるのでしょうか。
ふつうは刷毛引きの方向はどっちがいいかというとどっちもどっちで向きは現場の職人がやりたいほうでやっていると思います。
金こてで押さえるとつるつるで滑るので、表面をざらつかせて滑りにくくするのが目的であって、方向は関係ないです。おそらく短手方向に線をつけてるだけだと思います。長手方向だとまっすぐできないからです。
＞②もし刷毛引きをやり直す場合、今あるコンクリートを壊して、新しい生コンクリートを流すところからになると思うのですが、どのくらいの日数がかかるのでしょうか？
10日くらいじゃないですかね。
というか、やり直させる権利がないので、やり直しというか別途で金とられると思います。
＞③今回の件で引き渡しが間に合わない場合、建築会社さんの責任になるのでしょうか？損害賠償などは可能になりますかね？
刷毛引き方向は進行方向に垂直にするという決まりがないので、やり直しさせるなら、別料金になると思います。
「進行方向に対して平行にすること」というのはあなたのルールであって、世間一般には短手方向にきるか、水勾配と同じ方向かだと思いますが、そもそも刷毛引きの方向にルールがないので、何とも言いようがないと思います。
＞刷毛引きの不備について質問です。
不備の根拠を知りたいです。
国土交通省の標準仕様がありますが、そこにも特に記載がありませんが、何か不備と考える根拠があるのでしょうか。
A
回答日時：
2026/2/12 14:49:52
ハケ引きっていうのは人間が滑らないようにするものだと思います、ですので方向は関係ないと思います、車は滑らないと思いますよ
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