教えて！住まいの先生

Q 福岡県の粕屋町で注文住宅を検討中してます。

長者原駅徒歩10分件内で土地、建物入れて概算で6,600万円と提示されましたがそんなものでしょうか？駐車場2台、建物35坪欲しいな〜くらいの曖昧な考えですが？田舎なのが気に入ってます。ご教授お願いします。

質問日時： 2026/2/17 05:49:59 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2026/2/17 10:16:46

注文住宅のグレードも分からないので何とも言えません。
仮に中の上くらいのグレードの住宅とすると

土地3000万円注文住宅4000万円
外構+諸費用800万円その他200万円
8000万円程になるので6600万円は安いかと。

久山のローコスト住宅であれば
4000万円以内で建築出来ると思います。
建売なら3000万円くらい。

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A 回答日時： 2026/2/17 05:50:23

福岡県粕屋町の長者原駅周辺で土地+建物6,600万円という価格についてですが、以下の点を考慮する必要があります。

・粕屋町は福岡市に隣接し、交通の便が良いため土地価格は比較的高めの傾向があります
・長者原駅徒歩10分圏内は利便性が高く、土地代が相応にかかる立地です
・建物35坪（約115㎡）+駐車場2台分の土地を含めると、土地面積は60～80坪程度必要と想定されます
・土地の坪単価や建物の仕様（グレード）により総額は大きく変動します

概算の妥当性を判断するには、以下の内訳確認をお勧めします。
・土地代：坪単価×面積
・建物代：坪単価×35坪（建物のグレードにより坪60～100万円程度と幅があります）
・諸費用：登記費用、外構工事費など

複数の業者から相見積もりを取り、土地と建物の内訳を明確にした上で比較検討されることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。