教えて！住まいの先生
Q 不動産屋へ相談に行くのですが、所要時間どれくらいで見ておけば良いですか？注文住宅のための土地探しです。行くのは初めてです。
回答
A
回答日時：
2026/2/18 10:53:22
最初は条件を伝え、今のある物件の確認。ぐらいでしょうかね。
1時間程度だと思います。
現物見るとかなると2時間位は要りますが。
A
回答日時：
2026/2/17 16:55:12
カモだと思われれば、２時間コースもありますね。
あくまで不動産屋は、土地選定の段階では、一つの参考資料と思ってください。
A
回答日時：
2026/2/17 16:04:44
不動産業者次第です。
希望を聞いて、熱心に自社物件を
進めてくるとか、
仕事がしたいので、一生懸命探すとか、
忙しいので塩対応とか・・・
例えば、自社物件なら仲介手数料は発生しない
わけです。
とても非効率と思います。
ネットの検索サイトから
希望条件を入れて該当物件が見つかったら
その取扱い業者に連絡して、不明点を聞くとかして
よいと思ったら、予約して出向いたらよいと
思います。
私なら、所在地のわかる地図などメールまたはＦＡＸ
してもらい、場所を下見に行くとか、ストリービュー
とかで確認したりします。
役所のＨＰでハザードマップなどをみて確認したりもします。
なかなかよい物件が見つからない場合は、希望に沿う物件が
見つかったら教えて下さい。と言えば、黙っていても
資料が送られてきたり、連絡が来たりします。
A
回答日時：
2026/2/17 13:54:38
そもそも、「土地を探しているのですけど」
あなたがプロなら自分にとっての価値観で判断できるが
注文住宅の為ってことだから、プロでは無いはずです
もちろん即決はしなくても、いろいろ不動産屋で話を聞いて「コレ」と思ったのが結局は高値掴み
あるあるのパターンです
先ずは、アットホームや情報サイトで土地勘と、価格の相場、どのような土地が住宅として理想なのかを
リサーチしてから、土地探しをオススメします
A
回答日時：
2026/2/17 13:48:32
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
土地内覧も入れたら数時間コースです。
相談～資料手渡しなら1時間ぐらいです。
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