教えて！住まいの先生

施工業者の選定もしかりですが、fullrenovationの場合は建築確認申請が必要です
築33年の住宅は既存不適格です
現行法に適合させる必要があります、最近では2025年4月に建築基準法が改正され従来4号建築物として断熱・耐震に付いては審査対象外でしたが現行法では、構造計算・図面・資料を添付し審査さけます。

特にfullrenovationでは、構造不適格部分の大規模改修に多額の工事費が係り
ます。
又、現行法に合致させる為新規に設置する換気設備や断熱性能の向上にも同様
に設計段階から費用負担が掛かります。

住宅の規模の縮小建て替えの検討も考慮する必要があるかも知れません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

https://www.next-arai.com/

こちらでリノベしたカフェに行きましたが素敵でした

回答になってなくてごめんなさい

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

①地元が良いでしょうね。当たり外れは多少あるかも知れませんけど。

②一般的な用語の意味としては、リフォームは古くなったものを元に戻すような意味。リノベーションは構造を変化させるリフォームのこと。
キッチンをシステムキッチンに取り替えるのはリフォーム。居間をキッチンにするのがリノベです。
構造を変更するリノベの方が費用はかかります。

③二世代にするならリノベですけど、あまりオススメはしません。どこまで分けるか知りませんが、住宅としての価値がなくなります。二世代は売るときになかなか売れないですからね。

④住みながらリノベは無理でしょうね。職人としても倍の工賃貰ってもやりたくないですし、ホコリがすごいですよ。
まぁ、住みながらはしたくないです。お互いストレスがすごいです。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

施工範囲わかりかねますが、すてきな工務店です リノベ事例もあります、ご参考まで
https://www.sinshuu.co.jp/

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら