教えて！住まいの先生
Q 都内（23区内、中央線沿い）で子ども2人、注文住宅を持つのは難しいですか？ 年収いくら必要なイメージですか？ 子どもは両親に似たら同じルートで
中学まで公立、高校はどちらでも、大学は私立理系を想定。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/9 18:00:58
希望する立地の土地、坪数の価格を調べてみられては？
プラス4人でどれくらいの広さの家を必要とするかもあると思います。建材高騰してるので坪数は小さめな物件が増えています。延べ床25坪くらいかな？と思います※地方の人にしたら、狭すぎるでしょ…となるでしょうが、都会ならもう少し狭い家もあるでしょう。
先の回答者様もおっしゃるように、年収より月いくら払えて（今の家賃ベースに＋いくらまで出せるか）、貯蓄がどれだけあるか、現在何歳で何年ローンにするか（35年以上もありとするか）などが、絡んでくると思います。
プラス4人でどれくらいの広さの家を必要とするかもあると思います。建材高騰してるので坪数は小さめな物件が増えています。延べ床25坪くらいかな？と思います※地方の人にしたら、狭すぎるでしょ…となるでしょうが、都会ならもう少し狭い家もあるでしょう。
先の回答者様もおっしゃるように、年収より月いくら払えて（今の家賃ベースに＋いくらまで出せるか）、貯蓄がどれだけあるか、現在何歳で何年ローンにするか（35年以上もありとするか）などが、絡んでくると思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/3/9 18:00:58
大変参考になりました。ありがとうございます。
回答
A
回答日時：
2026/3/9 15:49:45
A
回答日時：
2026/3/9 14:12:55
2000万は無いとキツいかと。
私 隣接県で億超えましたよ
私 隣接県で億超えましたよ
A
回答日時：
2026/3/9 13:44:52
イメージですが
無理していない（見栄はってない）層で、世帯年収1500万～と言うイメージですね。
いわゆるパワーカップル（世帯年収1500万以上）というやつですね。
これでコミコミ１億円未満くらいの戸建てやアパートっていう感じでしょうか。
無理していない（見栄はってない）層で、世帯年収1500万～と言うイメージですね。
いわゆるパワーカップル（世帯年収1500万以上）というやつですね。
これでコミコミ１億円未満くらいの戸建てやアパートっていう感じでしょうか。
A
回答日時：
2026/3/9 13:05:34
中央線なら市部でも１億超えると思うので、年収云々よりも「幾らまで出せるか」だと思います
貯蓄が5000万あって1.2億の家を建てるなら7000万の借入ですが
貯蓄0円なら1.2億全額ローンになりますし、そもそも貯蓄が無いとすればローン以外の費用を払えないので無理かと
また、建物に掛ける予算や土地の広さによっても金額の幅が大きすぎるので難しいです
貯蓄が5000万あって1.2億の家を建てるなら7000万の借入ですが
貯蓄0円なら1.2億全額ローンになりますし、そもそも貯蓄が無いとすればローン以外の費用を払えないので無理かと
また、建物に掛ける予算や土地の広さによっても金額の幅が大きすぎるので難しいです
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