教えて！住まいの先生

登記名義の変更でしたら、

所有権移転 原因売買 不動産の価格「一般には固定資産税の評価額」の1,000分の20

所有権移転 原因相続 でしたら、不動産の価格「一般には固定資産税の評価額」の1000の４

収入印紙で納付することも出来るので、金券ショップで購入すれば、安くなります。

また、多く貼り過ぎた場合は現金で還付されます。

あと、土地の所有権の移転であっても、第三者に対抗しなくても構わないのでしたら、登記しなくても問題はないです。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

名義変更・・・は、何をイメージしていますか？
名義が変わることを、登記上では「所有権移転」と呼びます。

所有権移転登記の費用は、他の方の回答を参考にされてください。

しかし、「所有権移転登記」には必ず「原因」の登記が必要です。
「売買」「相続」「財産分与」・・・などですね。


例えば、私の土地を質問者様に「名義変更」と言うのは、実際には「贈与」になります。
これが、親子や夫婦などであっても変わりません。

贈与になれば、贈与税が課税されることになります。

原因が何かによって、費用は全く異なります。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

登録免許税が、売買や贈与の場合だと土地の固定資産税評価額の20/1000
相続の場合、4/1000
印鑑証明や住民票などの取得費が合計で1000円程度
取得後に、登記簿を取って確認するなら＋600円
その他書類を作成するのにかかる印刷費など。

自分でやれば上記の金額だけです。（不動産取得税は別）

司法書にに依頼する場合、登録免許税＋５～１０万円（一筆あたり）

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

自分でやれば持ち出しは数千円、司法書士に依頼すると手間だけで５~１０万はかかります。＋実費ですね。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら