教えて！住まいの先生
Q 新築から一年が経ちました。 もう後悔でいっぱいです、。 ハウスメーカーの担当の方には完成した後も良くしていただいておりますが、紹介などで完成見学会などに訪れたりすると毎回ショックを受けます。
こんなこともできたの？と驚くことも多かったり、標準仕様がグレードアップされていたり、紹介で連れてきた知人の方が「これをやりたい！でも高いですかね？」と聞くと、ハウスメーカーさんが「それはもうサービスしますよ！」などと言っているのを聞いて、私たちの時はそんなこと言ってくれなかったのに、、と少し苛立ちを感じてしまったりしています。
本題ですが、2軒目を建てた方に質問です。
①一軒目を建てた時のローン返済はどうしたか。
②一軒目を建ててから何年後に建てたか。
③2軒目に向けて苦労したこと。
④ハウスメーカーは同じかどうか。
全部じゃなくて良いので、分かる部分で教えて欲しいです！
本題ですが、2軒目を建てた方に質問です。
①一軒目を建てた時のローン返済はどうしたか。
②一軒目を建ててから何年後に建てたか。
③2軒目に向けて苦労したこと。
④ハウスメーカーは同じかどうか。
全部じゃなくて良いので、分かる部分で教えて欲しいです！
質問日時：
2026/3/20 02:08:24
解決済み
解決日時：
2026/3/20 11:41:58
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 2565 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/20 11:41:58
①について
ローンを完済し、２軒目を建てるための資金も準備しました
②について
20年後です
③について
●引越しに伴うこと
建替えましたので引越しが、仮住まい先へと新居への２回ありました。このため、20年住んだ家には大量の荷物があり断捨離が大変でした。また、引越しの荷物の整理も大変でした。仮住まいの約6カ月間は不自由な生活でした。
●新居の収納
新居に入れる荷物の量の把握と、何をどれだけ減らすかを決めて行くのは、作業量も多く、大変な作業でした。
例えば、旧家に衣装ケース50個あったものを40個に減らして(断捨離して)、40個をどの部屋に置くか、何を入れるかを決めて、各部屋のクローゼットのサイズ（横幅・奥行）を決めました。
●家具の配置
新居に入れる家具と大型家電は全て家の間取り図に書き込み、配置を検討しました。
荷物の搬入に困らないか、大型家具や家電はシミュレーションもしました。
④工務店の建てた中古一戸建て(築4年)を大手ハウスメーカーで建替えました。
コスト面では、築年数が24年程度だったので売却して住み替えの方が有利だったのですが、近隣の方が良い人ばかりで住み替えによる環境が変わるのを避けたかったので、建て替えにしました。
ご質問には、ありませんでしたが、建替えて本当に良かったと感じています。
上記に書いたことは、ほんの一部で、時間も労力も惜しまず、考え抜いて計画しましたので、理想を実現できたと思います。（予算の範囲内ですけど。）
質問者さんも、熟慮して具体的な計画をお立てになってください。より豊かな生活環境を手に入れることが出来ると思います。
ローンを完済し、２軒目を建てるための資金も準備しました
②について
20年後です
③について
●引越しに伴うこと
建替えましたので引越しが、仮住まい先へと新居への２回ありました。このため、20年住んだ家には大量の荷物があり断捨離が大変でした。また、引越しの荷物の整理も大変でした。仮住まいの約6カ月間は不自由な生活でした。
●新居の収納
新居に入れる荷物の量の把握と、何をどれだけ減らすかを決めて行くのは、作業量も多く、大変な作業でした。
例えば、旧家に衣装ケース50個あったものを40個に減らして(断捨離して)、40個をどの部屋に置くか、何を入れるかを決めて、各部屋のクローゼットのサイズ（横幅・奥行）を決めました。
●家具の配置
新居に入れる家具と大型家電は全て家の間取り図に書き込み、配置を検討しました。
荷物の搬入に困らないか、大型家具や家電はシミュレーションもしました。
④工務店の建てた中古一戸建て(築4年)を大手ハウスメーカーで建替えました。
コスト面では、築年数が24年程度だったので売却して住み替えの方が有利だったのですが、近隣の方が良い人ばかりで住み替えによる環境が変わるのを避けたかったので、建て替えにしました。
ご質問には、ありませんでしたが、建替えて本当に良かったと感じています。
上記に書いたことは、ほんの一部で、時間も労力も惜しまず、考え抜いて計画しましたので、理想を実現できたと思います。（予算の範囲内ですけど。）
質問者さんも、熟慮して具体的な計画をお立てになってください。より豊かな生活環境を手に入れることが出来ると思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/3/20 11:41:58
とてもリアルな想像が出来ました、。
詳しく教えていただき、貴重なお時間をいただきありがとうございます！
親切なお言葉がとても嬉しかったです。
ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2026/3/20 10:18:28
なんでも人と比べて一喜一憂するタイプなんでしょうか。建ててからああすればよかったこうすればよかったは大なり小なり誰でもあるものです。今ある中で工夫しながらより良い暮らしになるよう考えていくのがいいと思いますよ。ハウスメーカーも商売ですから流行りに合わせて次々新しいものを打ち出していくのは当然だし、新規客にこれはサービスしますと喜ばせて他で回収するだけです。比べるのをやめられないなら人の家を見にいくのはやめたらいいです。
A
回答日時：
2026/3/20 09:29:15
①現金払いです。（契約時・着工時・上棟時・引渡し時の４回）
②今が築10年目で、5年以内に建てたいと思っています。（立地の良い場所へ転居）
③資金の確保ですが、アベノミクス相場以降でかなり資産が増えた。
④別のハウスメーカーです。（住友林業でバリアフリー仕様の平屋）
当初から住友林業で新築を計画していたが、資金的に厳しいので、田舎の所有地にローコストメーカーで建てました。（木造2階建て40坪の家）
費用が半分になったので、残金を運用して、将来的に終の棲家は立地条件の良い場所で計画していました。
②今が築10年目で、5年以内に建てたいと思っています。（立地の良い場所へ転居）
③資金の確保ですが、アベノミクス相場以降でかなり資産が増えた。
④別のハウスメーカーです。（住友林業でバリアフリー仕様の平屋）
当初から住友林業で新築を計画していたが、資金的に厳しいので、田舎の所有地にローコストメーカーで建てました。（木造2階建て40坪の家）
費用が半分になったので、残金を運用して、将来的に終の棲家は立地条件の良い場所で計画していました。
A
回答日時：
2026/3/20 08:53:21
ご質問とは違いますが、ショック緩和の考え方として。
まず、2軒目を考えられるぐらいお金があるのでしょうから、HMもあまりやすい事は言わなかったのでは？
今見せられているのは片落ち商品と考えたらどうでしょう。
確実に質問者さんの家よりも数年遅れて建つのですから。
在庫処分したい物が使われているという可能性もあり、それはサービスになっているとか。
で、もう見に行かない事！
まず、2軒目を考えられるぐらいお金があるのでしょうから、HMもあまりやすい事は言わなかったのでは？
今見せられているのは片落ち商品と考えたらどうでしょう。
確実に質問者さんの家よりも数年遅れて建つのですから。
在庫処分したい物が使われているという可能性もあり、それはサービスになっているとか。
で、もう見に行かない事！
A
回答日時：
2026/3/20 08:11:08
2軒目を建てた方に質問です。
①一軒目を建てた時のローン返済はどうしたか。
繰上げ返済してローンなくなりました。2軒目はローンなしです。
②一軒目を建ててから何年後に建てたか。
10年後です。竣工は12年後。
③2軒目に向けて苦労したこと。
東京の家を売るのに2年かかりました。へんてこりんな家なので買い手が付かなかったです。立地は最高に近いのに。JR駅徒歩4分の第一種住居専用地区。
④ハウスメーカーは同じかどうか。
1軒目は設計事務所（施工は地場工務店の4社相見積もり）
2軒目は地場工務店直接探し3軒目に依頼。
設計は1軒目とほぼ同じで変更点を設計士とつめていきました。
1軒目を建てる2年前から2軒目竣工まで14年ほど自己流で建築の勉強を続けました。施主も勉強しないとハウスメーカーの言いなりの家しかできないんじゃないでしょうか。
①一軒目を建てた時のローン返済はどうしたか。
繰上げ返済してローンなくなりました。2軒目はローンなしです。
②一軒目を建ててから何年後に建てたか。
10年後です。竣工は12年後。
③2軒目に向けて苦労したこと。
東京の家を売るのに2年かかりました。へんてこりんな家なので買い手が付かなかったです。立地は最高に近いのに。JR駅徒歩4分の第一種住居専用地区。
④ハウスメーカーは同じかどうか。
1軒目は設計事務所（施工は地場工務店の4社相見積もり）
2軒目は地場工務店直接探し3軒目に依頼。
設計は1軒目とほぼ同じで変更点を設計士とつめていきました。
1軒目を建てる2年前から2軒目竣工まで14年ほど自己流で建築の勉強を続けました。施主も勉強しないとハウスメーカーの言いなりの家しかできないんじゃないでしょうか。
A
回答日時：
2026/3/20 07:36:37
何故自宅完成して、住み始めて、その後家の完成見学会に行くのかが分かりません。
電化製品買ったら、私は当分の間、それに関する事調べたり見たりしません。
安くなっていたり新機能付いていたりするので。
貴女もいかなければそう言う思いしないでしょうに！
私は一軒建てるだけで精一杯でした。
貴方二軒目考えるって凄いですね。
私も高額宝くじ当たったら建てます。
電化製品買ったら、私は当分の間、それに関する事調べたり見たりしません。
安くなっていたり新機能付いていたりするので。
貴女もいかなければそう言う思いしないでしょうに！
私は一軒建てるだけで精一杯でした。
貴方二軒目考えるって凄いですね。
私も高額宝くじ当たったら建てます。
A
回答日時：
2026/3/20 06:21:54
普通は2件目は建てません。建てられません
まあ、収入次第です
普通のサラリーマンの4倍以上とか稼げるのならば
問題は無いですが結構該当者が減る収入帯の世帯になってきますね
単純に何年で完済できるかです。
もちろん。売って、資金にしても良く
よほどの物件でなければ売ったお金で同等の新築が建つなども
極めてまれでしょう
何故？見学会に参加するのでしょう？
時代は変わり、新素材も開発され
今日より明日。明日より明後日の方が良いものは存在します
そういった不快感を持つのならば見にいかない方がいい
営業マンも日々経験を積み、会社の状況も変わり
出来る事が増えたりも減ったりもします
今よりも確実に良くしたいのであれば
同じハウスメーカーをお勧めします
現状が最も理解できているメーカー。建て方です
それ以上の改善を指示すればよいですし
先に書いた、建材も担当者もレベルアップしています
今よりも良くしやすい。です
ただ、良くも悪くも劇的変化は見込めません。
他社にした場合。時代に応じた装備の進化は当然ありますが
細かいところなどはほぼすべて初体験になる為
色々と判断、指示が難しいでしょう
私はリフォームを勧めます
よく云う話として
家は3件建てると満足いくものが建つ。と言われます
まあ、なるほど。とは思いますが現代は工法の進化なども早く
ごく短期間で3件。まあ、無理です
ならば。簡単です
今のお宅の気に入らないトコロを改造すればよいのです
よりベターを目指すのであれば。リフォームです
立地など、環境が気にいらない場合は
早々に引っ越した方がいいです
まあ、収入次第です
普通のサラリーマンの4倍以上とか稼げるのならば
問題は無いですが結構該当者が減る収入帯の世帯になってきますね
単純に何年で完済できるかです。
もちろん。売って、資金にしても良く
よほどの物件でなければ売ったお金で同等の新築が建つなども
極めてまれでしょう
何故？見学会に参加するのでしょう？
時代は変わり、新素材も開発され
今日より明日。明日より明後日の方が良いものは存在します
そういった不快感を持つのならば見にいかない方がいい
営業マンも日々経験を積み、会社の状況も変わり
出来る事が増えたりも減ったりもします
今よりも確実に良くしたいのであれば
同じハウスメーカーをお勧めします
現状が最も理解できているメーカー。建て方です
それ以上の改善を指示すればよいですし
先に書いた、建材も担当者もレベルアップしています
今よりも良くしやすい。です
ただ、良くも悪くも劇的変化は見込めません。
他社にした場合。時代に応じた装備の進化は当然ありますが
細かいところなどはほぼすべて初体験になる為
色々と判断、指示が難しいでしょう
私はリフォームを勧めます
よく云う話として
家は3件建てると満足いくものが建つ。と言われます
まあ、なるほど。とは思いますが現代は工法の進化なども早く
ごく短期間で3件。まあ、無理です
ならば。簡単です
今のお宅の気に入らないトコロを改造すればよいのです
よりベターを目指すのであれば。リフォームです
立地など、環境が気にいらない場合は
早々に引っ越した方がいいです
A
回答日時：
2026/3/20 06:00:35
大手s住宅のOBです。
その営業も軽い担当者です。
大手は値引きなどは基本しません。
お客様に苛立たせるとかあり得ません。
私は基本的に家は贅沢品と考えてますから
明確な理由が無いと不動産は一切買いません。
自宅に関しては
子育ての為築20年中古建売り戸建てを1800で買って
400〜500リフォームして家賃並み以下で住んでました。
掘り出し物が有り終の住処は平屋をパナ新築しました。
不動産に関しては
売買や賃貸の状況をわきまえて考えます。
完成宅地より一般的に解体造成やらをからめます。
その営業も軽い担当者です。
大手は値引きなどは基本しません。
お客様に苛立たせるとかあり得ません。
私は基本的に家は贅沢品と考えてますから
明確な理由が無いと不動産は一切買いません。
自宅に関しては
子育ての為築20年中古建売り戸建てを1800で買って
400〜500リフォームして家賃並み以下で住んでました。
掘り出し物が有り終の住処は平屋をパナ新築しました。
不動産に関しては
売買や賃貸の状況をわきまえて考えます。
完成宅地より一般的に解体造成やらをからめます。
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