教えて！住まいの先生
Q 不動産支払いによる、家族内の金銭トラブルに悩んでいます 家族内にて３世帯住宅を建て23年になります。 ①1Fに親世帯（以降S宅）②2F右側に妹世帯（以降N宅）③2F左側に当方（以降K宅）
として住宅ローンを組み S宅・N宅が債務者 K宅が連帯保証人になり
それぞれの支払いをしてきました。（S宅がまとめて支払い）
N宅は早期に自身の住宅を建て以降は他人に賃貸契約にて貸しています。
2025・11月にN宅よりS宅の健康状態が悪く今後の支払いを踏まえ 任意売却の
手続きをしたそうですが契約内容に納得が行かないので同意していません
当方には土地の3分割1部の権利しか無く（登記簿を閲覧）23年間支払続けて
来ましたが上記内訳に同意が得られ無ければ、連帯保証人の立場上、強制執行・差し押さえ 残債一括請求になるとのこと N宅より連絡がありました。この場合債務者には
責任が無いのでしょうか？ 良い解決策等あれば宜しくお願いします。
それぞれの支払いをしてきました。（S宅がまとめて支払い）
N宅は早期に自身の住宅を建て以降は他人に賃貸契約にて貸しています。
2025・11月にN宅よりS宅の健康状態が悪く今後の支払いを踏まえ 任意売却の
手続きをしたそうですが契約内容に納得が行かないので同意していません
当方には土地の3分割1部の権利しか無く（登記簿を閲覧）23年間支払続けて
来ましたが上記内訳に同意が得られ無ければ、連帯保証人の立場上、強制執行・差し押さえ 残債一括請求になるとのこと N宅より連絡がありました。この場合債務者には
責任が無いのでしょうか？ 良い解決策等あれば宜しくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/29 16:37:24
スミマセン、何回読んでも「K宅」の立ち位置が分かりません…。
要は「連帯保証人」は名ばかりで、実際は支払いを3等分して「S・N・K」の3者で返済していたということでしょうか？
で、連帯保証人なのに土地・建物の権利は1/3が有ると…。
しかしSが払えなくなるのでSとNは売却したい。なので、Kは権利を放棄して出て行けってことなのでしょうか？
要は「連帯保証人」は名ばかりで、実際は支払いを3等分して「S・N・K」の3者で返済していたということでしょうか？
で、連帯保証人なのに土地・建物の権利は1/3が有ると…。
しかしSが払えなくなるのでSとNは売却したい。なので、Kは権利を放棄して出て行けってことなのでしょうか？
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/3/29 16:37:24
前向きに検討します。回答ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/3/28 19:23:41
答えになりませんが。
私は、親の土地を私と弟で相続しました、所有は２名の名義です。
私は弟と揉めています。
亡くなった親が、共同名義でと言いましたが。
１つの不動産を複数の所有にした時点で、争いの種になります。
スタートから失敗しています。
私は、親の土地を私と弟で相続しました、所有は２名の名義です。
私は弟と揉めています。
亡くなった親が、共同名義でと言いましたが。
１つの不動産を複数の所有にした時点で、争いの種になります。
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