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Q 住宅ローンの残債1800万円、残り27年。固定金利の1.85％の状況で、また変動に借り換えた方がいいときが来るでしょうか。金利上昇が始まった今、現状満足はしています

質問日時： 2026/3/31 16:16:31 回答受付終了
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A 回答日時： 2026/4/1 22:22:15

来ないと思いますが、明日のことすら予想できる人は居ないので、絶対とは言えません。

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A 回答日時： 2026/4/1 21:39:55

来ないです。

人類史、あるいは世界経済のなかで、こんなに超低金利が長く続いた国はありません。これまでの金利が異常だっただけです。

低金利の時代に固定で借りた人は勝ち組です。

インフレ率が３％超えてきてますし、景気も徐々に回復してきてますから、金利はそれ以上に上がります。

ローンはそのままで、余裕資金があれば、高金利の金融商品で運用した方がお得です。

しばらく待てば銀行定期でもその金利は超えてくると思います。

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A 回答日時： 2026/4/1 04:05:27

>変動に借り換えた方がいいときが来るでしょうか。

ほぼ間違いなく来ません、
内外価格差が大きくなり、日本は物価の安い国になりました。公債残高が極端に大きく、円高に振れる目も小さいためインフレは止まらないでしょう。

1990年代以前は、先進国の長期金利は3〜6%くらいと言われてました。
2000年以降の日本の金利情勢が異常だったんです。今の水準でも日本の金利は低すぎるので、基本は上がる方向にしか動かないでしょう。