教えて！住まいの先生
Q 中古マンションを購入しました。リフォームし入居する予定なのですが、管理組合の承認が必要だそうでそれが1カ月かかると言われました。これは入居してからでないと提出できなかったのでしょうか？
リフォームして入居する方はみんな1カ月空き家のままになるものですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/4/13 18:48:28
元不動産管理会社社員です。
入居は関係ない
所有者となった時に組合員にも同時になるので。
承認に1ヶ月とか理事会で堅苦しくやってるとこかと。
実際の運用は理事長や管理会社が殊更おかしいとろがないと判断すればすぐ許可する場合がほとんどです。
入居は関係ない
所有者となった時に組合員にも同時になるので。
承認に1ヶ月とか理事会で堅苦しくやってるとこかと。
実際の運用は理事長や管理会社が殊更おかしいとろがないと判断すればすぐ許可する場合がほとんどです。
回答
A
回答日時：
2026/4/11 04:24:19
中古マンションを購入し、区分所有者になったのであれば、質問者さんも管理組合の一員です。
皆さんルールを守られています。
1ヶ月が長いと感じるのであれば、管理組合の集まりに積極的に参加し、ルールを変更するしか無いでしょう。
皆さんルールを守られています。
1ヶ月が長いと感じるのであれば、管理組合の集まりに積極的に参加し、ルールを変更するしか無いでしょう。
A
回答日時：
2026/4/10 18:41:15
組合員（区分所有者）変更届と一緒に工事申請書を提出すれば受理されます。
決済日（引渡日）の前に申請するには「予め」となりますから、売主にも責任の一端を担ってもらうことにもなります。
決済日（引渡日）の前に申請するには「予め」となりますから、売主にも責任の一端を担ってもらうことにもなります。
A
回答日時：
2026/4/10 17:50:57
管理組合への工事承認申請は、入居前でも提出可能です。多くの方が購入後、入居前に申請を行っています。
一般的な流れは以下の通りです：
・物件引き渡し後すぐに管理組合へ工事申請書を提出
・承認を待つ間に施工業者との詳細打ち合わせを実施
・承認後にリフォーム工事を開始
・工事完了後に入居
ただし、管理組合によっては所有者本人が理事会に出席して説明を求められる場合や、申請書類に所有者の署名・捺印が必要なケースがあります。そのため、物件引き渡し（所有権移転）後でないと申請できない場合もあります。
購入時に不動産会社や管理会社に確認し、引き渡し後すぐに申請手続きを進めることで、空き家期間を最小限に抑えることができます。事前に必要書類を準備しておくことをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
一般的な流れは以下の通りです：
・物件引き渡し後すぐに管理組合へ工事申請書を提出
・承認を待つ間に施工業者との詳細打ち合わせを実施
・承認後にリフォーム工事を開始
・工事完了後に入居
ただし、管理組合によっては所有者本人が理事会に出席して説明を求められる場合や、申請書類に所有者の署名・捺印が必要なケースがあります。そのため、物件引き渡し（所有権移転）後でないと申請できない場合もあります。
購入時に不動産会社や管理会社に確認し、引き渡し後すぐに申請手続きを進めることで、空き家期間を最小限に抑えることができます。事前に必要書類を準備しておくことをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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