教えて！住まいの先生

Q 伯母が住んでいる賃貸マンションなのですが、6月の更新のタイミングで賃料値上げするとの通知がまいりました。

金額的に厳しいのでまだ更新の契約書を送っておりません。「電話でご連絡します」と書いてありまだ保留にしているのですが、契約書を送らないと契約がきれ、強制的に出されることはありますか？賃料を払い続ければ大丈夫だと聞いたのですが、本当でしょうか。

質問日時： 2026/4/21 12:35:09 解決済み解決日時： 2026/4/21 12:47:39
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A 回答日時： 2026/4/21 12:47:39

更新契約書を出さなくても、すぐに強制退去になることは基本ありません。
そして、今まで通り賃料を払い続けていれば、そのまま住み続けられる可能性は高いです。

大家側は値上げを一方的に決められるわけではなく、双方の合意が必要です。
つまり値上げに同意しなければ従来の家賃で支払いを続けることが可能という仕組みです。

契約書を送らないと追い出される？かというと、それだけで退去させられることはありません。

ただし
① 値上げを巡って争いになる可能性
・大家が値上げを主張
・借主が拒否
→ 調停・裁判になるケースあり

② 「供託」という考え方
もし大家が「その家賃では受け取らない」
と言った場合は供託（法務局に預ける）という手段もあります。
（実務的にはそこまで行くケースは少なめ）

現実的な対応でおすすめは
①まず電話で交渉
・値上げ幅の減額
・据え置き交渉
②合意できなければ現状維持で支払い
そのまま住み続ける

払い続ければ基本は住めます。