教えて！住まいの先生

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Q 不動産業者の方に質問ですけどイラン情勢が不安定でナフサという原料が品薄となり入手できなくなった建築資材が数点あるそうですが

仕入れた建売用地着工してもいつ完成するかわからないし金利負担も大変なので土地で売るのですか？建築条件付きにしたとしてもいつ完成するかわからないの売れないですよね笑

質問日時： 2026/4/23 17:09:19 解決済み解決日時： 2026/4/26 20:34:35
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/4/26 20:34:35

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。建売物件→土地のみに変更するケースはあると思いますが、今回よりもコロナ初期のウッドショック・住設機器（キッチン・トイレ・給湯器等）不足の方がヤバかったです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/4/26 20:34:35

やはりそうですか。

回答

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A 回答日時： 2026/4/24 08:27:32

家は、肉、野菜と同じです高くても買ってくれます仕入れはキツくなりますが仕入れられないわけではありません又物価高騰と重なり、高くなった今が1番安いので、さらに値上がりします建築屋もそんな物価に対して、いちいち買い占めなんて、しません注文が来たら高く仕入れて作るだけです、肉と野菜と同じ、高くても買ってくれますから給与が上がらない人だけはやっぱりキツイですね

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A 回答日時： 2026/4/23 21:30:46

土地だけを売っていて、売れないから家も建てて売る場合もあるからね、その逆があっても不思議ではないです。ただ、ナフサの件は事実がはっきりしていない（目詰まりの可能性も）ので、様子をみる他ないとは思う。建築会社によっては、十分なストックがあればしばらくは建てられるかも知れないです。また、商売は面白いもので、無いと噂があれば高く売れるので、うまくやられる可能性もあると思う。