教えて！住まいの先生

Question

Q 賃貸どちらにしますか？ 30代夫婦2人暮らし引っ越しを検討しており、下記の2つの物件で悩んでいます。皆さんならどちらにされますか？どちらも2LDK

1. 駅徒歩2分築古だが、内装フルリノベでトイレバスも新品家賃8万円ただしプロパンガス

2.駅徒歩6分新築家賃11万その他管理会社の補償関連の支払いで毎月家賃にプラス2000円の支払いあり都市ガス

家賃や駅近を考えると1なのですが、プロパンガスというのがかなりネックになっています。
冬場はお風呂に浸かりたいのでだいたい月に40㎥使用しています。

皆さんならどちらの物件を選ばれますか？

質問日時： 2026/5/5 22:45:55 解決済み解決日時： 2026/5/9 09:19:13
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Answer 1 · 2026-05-09T09:19:13.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/5/9 09:19:13

それだけの家賃差があると、いかにプロパンが高くても1.の方が固定費が断然安いです。

プロパンだと都市ガスの2倍超の料金にはなりますが、毎日湯張りしたとしても、その差は1万円を超えても2万円行くことはありません。

築深と言っても築50年を越えていなければ、フルリノベなら新築と大差ありません。

ちなみに、我が家は築30年超のオール電化のフルリノベのマンションです。

私は仕事上、給排水管がちゃんとしていれば問題ないことを分かっていて選んだ物件ですが、新築同様の生活を満喫しています。

なので質問者様が表記された条件だと、断然1.の物件です。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/5/9 09:19:13

皆さんご回答いただきありがとうございました。

Answer 2 · 2026-05-08T12:56:56.000+09:00

A 回答日時： 2026/5/8 12:56:56

40ｍ３って都市ガスですよね？
都市ガスとするとプロパン換算で18.2ｍ３、プロパン料金が都市ガスの3倍としても差額は1.2万程度なので家賃＋ガス代で毎月2万違います。
新築に毎月2万を払いたくないので１

40ｍ３がプロパンでプロパン料金が都市ガスの3倍としても差額は2.5万なのでやはり1の方がお得。

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Answer 3 · 2026-05-06T01:19:33.000+09:00

A 回答日時： 2026/5/6 01:19:33

確かに都市ガスは安いですが固定費は安いほうがよいです
ガス代は2.2万円程度でしょう
日本一高い松山市なら2.8万円かな
冬の水温8度を40℃夏の水温15℃を40℃では熱量変わりますからそれだけ高いです。都市ガスが2割安くて5000円程度なら賃料安く浮いた金で毎週2人で居酒屋いけますよ

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Answer 4 · 2026-05-05T23:20:54.000+09:00

A 回答日時： 2026/5/5 23:20:54

1.です。

家族四人分の消費量ですね。40m3言う数字は。
冬それだけ特大消費したとして、￥一万八千円がプロパンの相場です。
夏わ半分以下の消費量、￥半額以下でしょう。

家賃差三万も埋まらない。新築に払うか、食費や趣味他に回すか、好みの問題。

一人暮らし、余りガス使わない方です。今月分のプロパン代が三千円でした。

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