教えて！住まいの先生

ザクッと回答するとするなら
「まぁ大丈夫そうな感じですかね」という事ですかね

お子さんがもう増えないという部分と、4歳でも奥さんが派遣で
それなりに稼いでいるので、今後は産休も育児でも休暇を取りそうな
ことは無いので、その部分は今とほぼ同じで
プラスアルファで考えられるという部分

あなたの年収は今後も昇給はあるとの事で、今の最低700万を
基礎として考えられるという部分

それを複合的に考えて、世帯年収は今後も余程の事が無い限り
800万を最低ラインで考えられる・・

で、売却して利益が千万残るという事で、それを利用すれば
5千万の物件を買うにしても、ローン額は4千万程度で済むと
考えれば、何とかやっていける範囲内に収まるのかな・・

という感じです。

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現状で貯蓄もしながら普通に生活出来ていますか？それなら大丈夫でしょう。
戸建てに住み替えなら今の管理費修繕費が無くなるので毎月の支払いはそんなに変わらないでしょう、マンションの売却益を入れるなら下がるでしょう。

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返済していけるかもしれませんが、現在で貯蓄300万しか出来ていないのであれば今後は年100万以上の貯金が出来ないと厳しいと思います。

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ビジネスライクなら中古でしょうが

新築アリアリですねー

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