教えて！住まいの先生
Q 駅近の中古一戸建てを購入検討中です。 希望の駅がある地区で駅まで信号無し徒歩5分 or その駅とは隣の地区だけど端っこなので徒歩4分。信号あり。
徒歩4分の方が近いのは近いですが、どちらの方がいいと思いますか？
回答
A
回答日時：
2026/5/11 09:18:39
ふたつで迷ってる中古一戸建て・・・
建物自体どちらでもよければ、
あとは周囲の環境次第です。
道路の広さやゴミ集積所の位置とか。
徒歩○分とは、信号などの待ち時間とか
坂道・階段も、単に「距離」として
出している時間です。
建物自体どちらでもよければ、
あとは周囲の環境次第です。
道路の広さやゴミ集積所の位置とか。
徒歩○分とは、信号などの待ち時間とか
坂道・階段も、単に「距離」として
出している時間です。
A
回答日時：
2026/5/10 22:10:01
駅近だけの問題で言えば前者でしょうね。
ただ五十歩百歩なのでそこで悩むのであれば、土地や物件の価値まで加味して総合的に判断した方が絶対に良いですよ。
例えば、駅近だけの問題で言えば前者だが、そこに土地の価値まで含めた場合に差が数百万ぐらいあって後者の方が高い場合であれば、当然に後者。
土地の価値はほぼ変わらずで築年数が前者が築30年で後者が築浅であれば絶対に後者。
ただ五十歩百歩なのでそこで悩むのであれば、土地や物件の価値まで加味して総合的に判断した方が絶対に良いですよ。
例えば、駅近だけの問題で言えば前者だが、そこに土地の価値まで含めた場合に差が数百万ぐらいあって後者の方が高い場合であれば、当然に後者。
土地の価値はほぼ変わらずで築年数が前者が築30年で後者が築浅であれば絶対に後者。
A
回答日時：
2026/5/10 22:06:28
それだけでは判断はつきません、歩いている途中に何があるとか、戸建ての状態、値段で判断しましょう、
A
回答日時：
2026/5/10 21:38:07
信号を待ってる時間のイライラを考えると、1分だけの差なら徒歩5分の物件の方がいいと思います。
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