教えて！住まいの先生

不動産大手5社が相次いで過去最高益を記録した背景には、
複合的な事業ポートフォリオの好調と
資産効率の向上が挙げられます。

主な要因は以下の3点です。

第一に、インバウンド（訪日外国人客）の急増に伴う
ホテル・商業施設の業績回復、
および旺盛なオフィス需要を背景とした
ビル賃貸事業の堅調な推移です。

第二に、国内外の投資家や富裕層による需要に支えられた、
都心分譲マンションの価格高騰と好調な売れ行きです。

第三に、低金利環境の継続や適度なインフレを追い風にした、
収益不動産の売却（売却益の計上）や
資産の入れ替えが活発に行われたことです。

このように、賃貸・分譲・物件売却という
主要セグメントのすべてが相乗効果を発揮したことが、
歴史的な最高益の更新につながりました。

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